وام جوانان تسهیلات جوانان بانک مسکن شامل میزان قسط ها و تعداد قسط ها و مقدار پولی که باید در بانک سپرده شود را در زیر توضیح داده ایم این وام توسط بانک مسکن داده می شود و سودی که در قبال این پول باید پرداخت شود  9/0درصد می باشد همچنین مبلغ پول وام گرفته شده اگر تا پنج سال پرداخت شود نرخ سود وام 6/0درصد می شود ولی اگر بازپرداخت آن بیش از ۵ سال باشد نرخ سود وام آن 9/0 درصد می شود مبلغ وامی که بانک مسکن میدهد سقف آن دو میلیارد تومان است که اگر در شهرهای بزرگ باشد مبلغ یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک مبلغ یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان است .

مدارک لازم برای گرفتن این وام چیست؟

سقف وام مسکن جوانان به خانه های تعلق می گیرد که از تاریخ صدور پروانه ساختمانی آنها ۲۰ سال سپری نشده باشد یعنی سن ساختمان نباید بیشتر از ۲۰ سال باشد اگر این ساختمان ها سن آنها بیشتر از ۲۰ سال و حداکثر ۲۵ سال باشد مبلغی که به آن با تعلق می گیرد ۳۵ میلیون تومان  است این وام احتیاج به سپرده گذاری دارد و سپرده که گذاشته می شود باید از نوع قرض الحسنه باشد اگر زمانی که وام شما آماده بود و از آن می خواستید استفاده کنید در هنگام فسخ حساب سودی به آن تعلق میگیرد نرخ این سود با سود های سپرده های کوتاه مدت یکسان است مقدار پولی که باید سپرده شود ۶۵۰۰۰  است و این باتوجه به شهرها و بازپرداخت آن فرق می کند زمان بازپرداخت این اقساط ۶۰ ماهه است و مدت زمانی که سپرده در بانک می ماند حداکثر ۱۵ سال می باشد در این تایم سپرده بسته میشه و اجازه برداشت آن وجود ندارد.

تغییرات و شرایط وام مسکن جوانان

افرادی که میخواهند وام مسکن جوانان دریافت کنند ابتدا باید حسابی کوتاه مدت به نام حساب پس انداز مسکن جوانان را باز کنند و با سپرده های مستمر و ماهیانه که بانک به آنها گفته است بعد از حداقل ۵ سال و حداکثر ۱۵ سال وام خود را دریافت می کنند تفاوت اصلی حساب جوانان بانک مسکن با وام سپرده مسکن یکم در این است که این وام نیازی به سپرده یکجا و یک بار نیز اگر حسابی را باز میکنید و می خواهید این وام را دریافت کنید می توانید با کمترین مبلغ واریز ماهیانه به صورت یکجا یا به دفعات آغاز کنید.

افزایش وام مسکن جوانان تا ۲ میلیارد تومان

به گفته رئیس گروه بانک های تخصصی وام مسکن جوانان برای شهر تهران تا ۲ میلیارد تومان افزایش یافته است و جوانان می توانند با سپرده گذاری در صندوق پس انداز مسکن جوانان از این وام بهره مند شوند حداقل مبلغ سپرده گذاری برای وام ۴۰۰ هزار تومان است و سقف تسهیلاتی که در سال ۱۴۰۱ داده می شود بسته به منطقه جغرافیایی ،مرکز استان ها و شهر های بالای ۲۰۰ هزار نفر و بقیه مناطق شهری است که مبلغ آن به ترتیب ۲ ۱.۷ ۱.۴ میلیارد تومان افزایش پیدا کرده است وام ۲ میلیاردی مسکن جوانان در سال 1416 داده میشود این وام فقط به افرادی که در سال ۱۴۰۱ افتتاح حساب کرده اند می توانند در سال 1416مبلغ دو میلیارد تومان را دریافت کنند البته افرادی که قبل از سال ۱۴۰۱ افتتاح حساب داشته اند بر اساس قرارداد و شرایط زمان افتتاح حساب وام به آنها هم داده می شود در نتیجه وام ۲ میلیاردی در سال1416افراد تهرانی تعلق میگیرد.

جدول سپرده گذاری سالانه حساب مسکن جوانان جدول زیر واریز حداقل مبلغ ماهیانه برای افتتاح کنندگان حساب در سال ۱۴۰۱ را نشان می دهد.

جدیدترین شرایط وام مسکن جوانان چیست؟

زمانی که شما سپرده گذاری مستمر مان را در صندوق پس انداز ه وام مسکن جوانان را انجام دهید می توانید حداقل ۵۰ و حداکثر ۱۵ ساله وام خرید را دریافت کنید این حساب را کسانی می توانند باز کن که سن آنها ۱۸ سال تمام رسیده باشد یا حکم رشد وی از دادگاه صادر شده شده باشد که شخص میتواند به نام خود کسانی که قیومت را داشته باشند حساب را باز نمایند برداشت از حساب مسکن جوانان در هر زمانی که به پول احتیاج داشته باشیم مانعی ندارد ولی برداشت باید طوری باشد که متوسط پول در حساب است از حداقل مبلغ تعیین شده توسط بانک  هر سال کمتر نباشد .تسهیلاتی  که به حساب تعلق می گیرد و یا پیکر حساب متوسط موجودی حساب بر پایه پرداختی های ماهانه محاسبه می شود. حداقل مبلغ واریزی ماهانه در زمان افتتاح حساب جدید توسط بانک مرکزی ابتدای هر سال تعیین می شود.انتقال این وام به اقوام نظیر مثل پدر مادر همسر فرزند خواهر برادر نوه مادربزرگ و پدربزرگ مشکلی ندارد و می توان این وام را انتقال دهیم.

شرایط افتتاح حساب به نام مادر به نفع فرزند کوچک انواع مدل های مختلف وام مسکن حساب پس انداز از جوانان چه کوتاه مدت و چه بلند مدت به نام مادر و به نفع فرزند باز می شود و زمانی که افتتاح حساب میکنیم وقتی که سپرده گذاری میکنید ما در این حق را دارد هم برداشت کند و هم حق برداشت را از خود سلب نماید زمانی که مادر فوت کند این حساب به عنوان اموال مادر  به حساب نمی آید و کلاً به همان فرزندی که برایش حساب را باز کرده بوده می رسد در زمانی که بچه در همان سن کودکی فوت کند یعنی قبل از رسیدن به سن مورد نظر موجودی حساب بچه و تمام تعلقات و منافع حساب به  مادر میرسد و مادر حق بعد از حساب را دارد افتتاح حساب وام مسکن به نام فرزند کوچک توسط مادر و حق برداشت مادر امکان پذیر است.

مدارک لازم برای گرفتن وام جوانان بانک مسکن

کپی سند مالکیت که خریداری کرده ایم و کپی تمام پروانه های ساخت که ملک مورد نظر است و اصل و کپی پایان کار و مبایعنه نامه ،شناسنامه خرید کننده و فروشنده ملک ،کد پستی به همراه قبض برق ملک مورد نظر، اصل کار یا دفترچه حسابی که می خواهیم با آن وام بگیریم، و کپی جواز کسب خانه و بنچاق خانه و وکالت نامه،اجاره نامه ملک تکمیل کردن فرم هایی که برای گرفتن وام مسکن لازم است .

اما در زمان پرداخت تسهیلات وام یک میلیاردی بیشترین زمان برای بازپرداخت اقساط نسبت به دیگر تسهیلات بانک مسکن است و می توانید به مدت ۲۰ سال هم این وام را پرداخت کنید میزان سودی که برای این وام در نظر گرفته شده باید با توجه به مصوبات بانک مرکزی ایران در زمانی وام  گیری تعیین می گردد برای بازپرداخت این وام دو روش وجود دارد و روش اول روشی بسیار ساده که ۲۰ سال زمان می برد و طولانی ترین بازپرداخت را دارد روش دوم بازپرداخت به روش پلکانی است که حداکثر ۱۲ سال زمان زمان میبرد.

میزان تسهیلات این وام چگونه است؟

این وام بر اساس میانگین موجودی حساب سالیانه و واریزی که شما ماه به ماه انجام میدهید رابطه مستقیم دارد و برای شما این آپشن وجود دارد که هر زمانی دوست داشتید می توانید این پول را برداشت نمایید ولی یک شرطی دارد آن هم این است که متوسط موجودی شما از حداقل مبلغ تعیین شده ای که توسط بانک مرکزی اعلام می شود نباید کمتر شود.

چگونه می توانیم در سال پنجم بیشترین میزان تسهیلات را دریافت کنیم؟

برای اینکه بتوانید در آخر سال ۵ تا ۱۵ از بیشترین میزان تسهیلات استفاده کنید باید مبلغی که از سپرده گذاری میکنید بیشتر باشد مثلاً شما در سال ۹۸ افتتاح حساب کرده اید و می خواهید در سال پنجم یعنی ۱۴۰۳ از وام استفاده کنید۷.۹۸ کمترین میزان واریزی ماهیانه برای تهران و۵۸.۶۰ برابر حداقل واریزی برای شهرهای بزرگ 2/5 حداقل واریزی ماهیانه برای بقیه شهرها باید پرداخت کرد.

چند درصد از خانه را میتوان وام گرفت؟

اول اینکه شما با پشتوانه ی این وام هم می توانید مسکن خرید کنید و هم با استفاده از این وا م می توانیم مسکن نیمه کاره را به پایان برسانید مبلغی که وام میدهند به قیمت ملک شما توسط کارشناس بانک تعیین می شود و وام داده می شود در اصل مبلغی که می دهند برابر با ۸۰ درصد قیمت کارشناسی شده است .

ملکی که می خواهیم از طریق آن وام دریافت کنیم چه شرایطی باید داشته باشد؟

شرط گرفتن این وام به سن بنای ساختمان بستگی دارد طبق قانون بانک مرکزی جمهوری اسلامی ثبت تسهیلات به خانه هایی تعلق می گیرد که از تاریخ پروانه وجود آن بیش از ۲۰سال نباشد و در شرایطی که سن بنا بیشتر از ۲0 تا ۲۵ سال باشد مبلغ تسهیلات به آن تعلق نمی گیرد و فقط مبلغی که آنها می توانند از تسهیلات استفاده کنند ۳۵ میلیون تومان است.

مرحله ها و مدت زمانی که برای وام جوانان مسکن صبر کرد چقدر است:

مدت یک تا دو روز برای تشکیل پرونده، مرحله ارزیابی ساختمان که بین ۷ تا۹ زمان میبرد،3 تا ۵ روز برای پیش نویس قرارداد لازم است، مدت ۵ تا ۷ روز زمان برای اینکه قرارداد خود را در دفترخانه ثبت نمایید.

 چگونه می توانیم از وام خود منصرف و یا به دیگری انتقال دهیم؟

زمانی که شما از دریافت وام تسهیلات مسکن پس انداز جوانان منصرف شدید می توانید سود سپرده که کرده بودید را بگیرید یا اینکه امتیاز تسهیلات خود را به شخص دیگری بدهید نرخ این سود بر اساس نرخ سود سپرده های کوتاه مدت پرداخت می شود و هر زمان بخواهیم آن را به اقوام درجه یک انتقال دهید مشکلی ندارد.