بایگانی برچسب ها: اقساط وام مسکن

اکثر افراد جامعه در مواقعی نیاز مالی پیدا  می کنند  از وام های بانکی برای رفع نیازهای خود استفاده  می کنند. همانطور که  می دانید به این وام های بانکی سود تعلق  می گیرد که 14 درصد و اعداد مشابه نشان داده و محاسبه  می شود. بسته به وا می که دریافت  می کنید، باید وام را به صورت ماهانه یا سالانه به بانک بازپرداخت کنید. اقساط وام مسکن نیز یکی از تسهیلاتی است که به کمک کننده در زمینه خرید مسکن می باشد.

کدام بانک ها وام مسکن  می دهند

چنانچه قصد دریافت وام مسکن را دارید  می توانید این مژده را به شما  می دهیم که  می توانید از بانک های مختلفی از جمله بانک مسکن، ملی و سامان  وام بگیرید که شرایط اقساط وام مسکن هر یک از آنها متفاوت است.

بانک مسکن: مهم­ترین و اولین بانکی که وام مسکن ارائه  می کند، بانک مسکن است که نرخ سود بانک مسکن نسبت به سایر بانک های ارائه دهنده وام مسکن کمتر است.

بانک ملی: گزینه دیگری که از آن  می توانید وام مسکن دریافت کنید بانک ملی است. امکان افتتاح حساب به مشتریان و کسب سود سپرده های سرمایه گذاری کوتاه مدت، طرح ویژه ای است که بانک ملی امکان دسترسی به وام مسکن را  می دهد. این شرایط اقساط وام مسکن بانک ملی نیز مشابه وام های اوراق قرضه است که به ازای هر اوراق 500 هزار تومان  می باشد.

بانک سامان: اما بانک سامان برای وام دادن به شما نیازی به سپرده گذاری ندارد و تا زمانی که ضمانت نامه ملکی و تاییدیه سند ملکی را داشته باشید  می توانید 70 درصد ارزش خانه را به صورت وام بگیرید. البته لازم به ذکر است که برای دریافت تسهیلات بانک سامان تایید کارشناسی لازم است.

برای گرفتن وام چه مراحلی را باید طی کرد

همانطور که  می دانید برای گرفتن وام نیاز به آماده سازی یکسری مدارک و طی کردن مراحل اداری  می باشد. در زیر به مدارکی که نیاز به آماده سازی  می باشد اشاره خواهیم کرد.

– مدارک شناسایی وام گیرنده و فروشنده و ضامن (اصل شناسنامه و کارت ملی )

– مبایعه نامه و سند خانه

– پروانه ساخت و گواهی پایان کار ساختمان

توجه داشته باشید کپی تما می این مدارک را نیز باید به همراه داشته باشید. در صورت نیاز به حساب برای اخذ وام مسکن باید به نزدیکترین شعبه بانک مراجعه و با مدارک آماده شده اقدام نمایید و اگر خانه اولی هستید باید حساب صندوق پس انداز باز کنید.

چند نوع وام مسکن داریم

با افزایش تورم در سال های اخیر، قیمت خانه ها نیز افزایش یافته است، به گونه ای که برای جوانان خرید مسکن به یک آرزو تبدیل شده است. این مساله موجب شده تا درصد بالایی از مردم به دنبال دریافت وام مسکن باشند. از انواع اقساط وام مسکن  می توان به تسهیلات مسکن جوانان، تسهیلات مسکن هر متر سه میلیون، وام مسکن200 میلیونی، وام خانه اول یا وام زوجین و تسهیلات مسکن 400 میلیونی اشاره کرد. لازم به ذکر است که وام های مسکن را  می توان از سه بانک مسکن، ملی و سامان دریافت کرد که کل مبلغ وام ها  از 60 میلیون تا یک میلیارد و 500 میلیون تومان  می باشد.

وام جهش مسکن

یکی از انواع وام مسکن وام طرح جهش تولید مسکن است که در این طرح متقاضیان علاوه بر زمینی که دولت به آنها واگذار  می کند  می توانند تا مبلغ 400 میلیون تومان نیز وام دریافت کنند. این وام را از طریق اوراق مسکن نیز  می توان دریافت کرد. میزان مبلغ این وام در شهرهای مختلف متفاوت است. این وام در شهرهای بزرگ 320 میلیون تومان و برای شهرهای زیر 200 هزار نفر 240 میلیون تومان برای هر متقاضی در نظر گرفته شده است.

وام مسکن متری ۳ میلیون

در این طرح که  از 28 مهر 1400 آغاز شده بر اساس برآورد هزینه مجلس، قیمت هرمتر خانه ساخته شده در این طرح 2 میلیون و 750 هزار تومان است. این وام همان وام جهش  مسکن است که که به آن وام متری 3 میلیون  می گویند. این وام برای زنان سرپرست خانوار ، مستأجران، مجردان بالای 35 سال و وا فراد فاقد خانه است.

وام اوراق

برای دریافت وام اوراق بعد از دریافت کد بورسی، باید با توجه به مبلغ وام، اوراق بخرید و پس از آن از کارشناس کد مربوطه را دریافت کنید. البته باید در نظر داشته باشید که روند دریافت این وام ک می طولانی تر خواهد بود.

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل های تهرانی

تا سقف 280 میلیون تومان تسهیلات شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام به افراد مجرد مقیم تهران وام تعلق  می گیرد. برای دریافت این نوع وام در مجموع باید میلغ 53 میلیون و 536 هزار تومان پرداخت کرد که این مبلغ به جهت خرید 400 برگه برای وام 200 میلیونی و 160 برگه برای وام 80 میلیون تومانی  می باشد. هزینه خرید 400 برگه 38 میلیون و 240 هزار تومان و هزینه خرید 160 برگه 15 میلیون و 296 هزار تومان  می باشد. بر همین اساس زوج های تهرانی  می توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل هر نفر 200 میلیون تومان تسهیلات خرید خانه و 80 میلیون تومان وام دریافت کنند. به  همین نسبت نیز خرید تعداد برگه ها به 800 برگه  و هزینه آن به 76 میلیون و 480 هزار تومان  نیز افزایش  می یابد که  همراه با هزینه ۱۵ میلیون و ۲۹۶ هزار تومانی برای خرید 160 برگه وام جعاله، کلیه هزینه پرداختی به 91 میلیون و 776 هزار تومان  می رسد.

لازم به ذکر این وام در شهرهای مختلف متفاوت است. با توجه به اینکه مجردها باید 320 و ساکنان متاهل این شهرها باید 640 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، سقف تسهیلات برای مجردها 160 میلیون تومان و برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر برای زوجین 320 میلیون تومان تعیین شده است. مجردها باید 30 میلیون و 592 هزار تومان و متاهل ها 61 میلیون و 184 هزار تومان بپردازند.

شرایط وام خانه اولی ها و زوجین

مهم ترین مزیت این وام سود 8 درصدی و بازپرداخت اقساط وام مسکن 144 ماهه است. همانطور که از وام پیداست، وام مسکن خانه اولی ها به افرادی تعلق  می گیرد که برای اولین بار برای وام مسکن اقدام کرده باشند. میزان مبلغ پرداختی این نوع وام در شهرهای مختلف متفاوت است. مثلا در تهران 160 میلیون تومان، شهرهای بالای 200 هزار نفر 120 میلیون تومان و سایر شهرها 80 میلیون تومان است. لازم به ذکر است که برای دریافت این تسهیلات از سند ملکی به عنوان ضمانت استفاده میشود.

شرایط وام اوراق بانک مسکن

دریافت این وام برای افرادی است که از که از طریق بورس یا بانک مسکن اقدام به خرید اوراق مسکن  می کنند، امکان پذیر است. آنها  می توانند با تکمیل مدارک در زمان سررسید اوراق، وام 680 میلیون تومانی مسکن یا همان وام اوراق مسکن را دریافت نمایند. علاوه بر این وام دیگری به نام وام جعاله نیز با مبلغ 80 میلیون تومان وجود دارد که زوج ها  می توانند از این وام برای بهسازی مسکن در همه شهرهای مختلف کشور استفاده نمایند. لازم به ذکر است که میلغ این وام در تهران 480 میلیون تومان  می باشد.

استعلام مدارک

معمولا بعد از اینکه شما مدارک خود را به بانک تحویل  می دهید، بانک برای اینکه بداند شما توانایی پرداخت وام را دارید، به بررسی مدارک شما  می پردازد. تما می  حساب های متقاضی باید تسویه شده و هیچ گونه چک برگشتی یا بدهی نداشته باشد.

ارزش گذاری ملک توسط کارشناس

برای تایید مبلغ وام، به جهت ارزش گذاری ملک، کارشناس پس از بررسی مدارک به محل فرستاده  می شود. ارزش ملک باید برای پوشش مبلغ وام درخواستی کافی باشد.

با توجه به افزایش تورم، توانایی خرید مردم در خرید خانه نیز کاهش یافته است. بنابراین اکثر افراد برای خرید به سراغ دریافت وام از بانک­ها می روند. تسهیلاتی که برخی از بانک­هایی که معرفی کردیم برای خرید مسکن در اختیار متقاضیان قرار می­دهد، می­ تواند افراد را به رویای خرید مسکن نزدیک کند. ما در این مقاله سعی کردیم تا اطلاعات کافی را در زمینه نحوه دریافت و اقساط وام مسکن در اختیارات قرار دهیم.