بایگانی‌های تسهیلات ساخت مسکن

اگر مهیای ساخت مسکن و کاشانه خود هستید و مشکلات مالی تک به تک با یکی پس از دیگری بدون آن که درب را بکوبند، وارد منزل می شوند، تعجب نکنید. ساخت مسکن هزینه های بسیار زیادی به همراه دارد، همین موضوع باعث شده تا بسیاری از افراد به جای ساخت مسکن همیشه به دنبال خرید مسکن بروند و خود را از دغدغه ها و هزینه های ساختمان سازی آسوده می کنند. اما در حال حاضر یک راه حل فوق العاده وجود دارد، بسیاری از بانک ها با ارائه تسهیلات ساخت مسکن باعث می شوند، تا کابوس وحشتناک ساخت مسکن به یک رویای دلنشین شیرین تبدیل شود. در این مقاله با ما همراه شوید و اطلاعات خود را در رابطه با این تسهیلات افزایش دهید.

منظور از تسهیلات ساخت مسکن چیست؟

تسهیلات ساخت مسکن در واقع یک نوع وام مسکن است، که تنها پیروی ساخت و احداث خانه به متقاضیان داده می شود. این وام فوق العاده تمام بخش های ساختمان سازی را در بر می گیرد. تسهیلات ساخت مسکن و یا وام ساخت مسکن دارای شرایط خاصی است، ابتدا باید بررسی کرد که آیا شما به عنوان یک فرد متقاضی دارای این شرایط هستید و امکان اخذ وام برای شما فراهم است؟ در صورتی که شرایط وام با شرایط شما منطبق بود، بایستی برای ارسال مدارک اقدام کنید. سپس توسط کارشناسان شرایط شما و مدارک شما کاملا سنجیده می شود و سپس وارد پروسه دریافت وام و یا تسهیلات ساخت مسکن خواهید شد. توجه داشته باشید که این تسهیلات تنها برای ساخت مسکن به شما اعطا می شود. از این رو کارشناسان متعددی برای نظارت ارسال شده تا پروسه ساخت مسکن در مراحل متعدد را زیر نظر داشته باشد، در صورتی که کوچکترین تخلف در این راستا دیده شود، وام گیرنده مورد مجازات و جریمه قرار خواهد گرفت. چرا که یکی از مهمترین شرایط اخذ تسهیلات ساخت مسکن این است که شما تمام وجوه دریافتی را صرفاً برای ساخت مسکن و خانه خرج کنید.

شرایط تسهیلات ساخت مسکن

بانک های متعددی تسهیلات ساخت مسکن را به عنوان وام ساخت مسکن به متقاضیان ارائه می دهند، اما یک شرایط کلی برای این تسهیلات وجود دارد، البته در بعضی بانک ها تغییرات روی این شرایط اعمال شده است، به موارد زیر توجه کنید؛

متقاضی و فردی که به عنوان وام گیرنده اقدام می کند، نبایستی کمتر از ۱۸ سال سن داشته باشد.
وام گیرنده باید دارای درآمد و مستقل باشد، بدین معنا که متقاضی شخصا دارای درآمد باشد و هزینه های وی به واسطه خانواده تامین نشود.
هر بانک تسهیلات پیرامون مسکن را ارائه می دهد. زمانی که برای اخذ تسهیلات ساخت مسکن به یک بانک مراجعه می شود، نباید هیچ کدام از این تسهیلات در گذشته به فرد متقاضی اعطا شده باشد. به عنوان مثال، اگر شما سال گذشته اقدام به دریافت وام خرید مسکن نموده اید، امکان دریافت تسهیلات ساخت مسکن از شما سلب خواهد شد. البته در بعضی از بانک ها این شرایط کمی متفاوت خواهد بود.
چک برگشتی مانعی بزرگ برای دریافت وام به حساب می آید، برای اعطای تسهیلات ساخت مسکن وام گیرنده، بایستی فاقد چک برگشتی باشد.
افرادی که در گذشته بدحساب بوده اند و هنگام باز پرداخت وام بدحسابی داشته اند تسهیلات ساخت مسکن به ایشان اعطا نخواهد شد.
هرگونه بدهی در بانک به منزله یک مانع برای اخذ وام ساخت مسکن به شما می آید. افرادی که دارای بدهی هستند، نمی توانند این تسهیلات را دریافت کنند.
خانه ای که برای ساخت آن اقدام به اخذ تسهیلات شده است، باید دارای شرایط خاصی باشد که به شرح زیر است؛

دارای سند مالکیت ثبتی باشد و یا دارای سند اعیانی عرصه اوقافی باشد.
مفروز
۶ دانگ
قابل رهن گذاشتن
دارای قرارداد واگذاری زمین شهری

بنابر میزان مبلغ درخواستی برای تسهیلات ساخت مسکن فرد متقاضی بایستی دارای گردش مالی بالایی باشد، هرچه مبلغ وام بیشتر باشد، معدل حساب و گردش مالی نیز بالاتر خواهد رفت . ( وام ۶۰۰ میلیونی )

مدارک لازم جهت ثبت نام تسهیلات ساخت مسکن

مدارک لازم جهت ثبت نام وام ساخت مسکن برای اکثر بانک ها یکی است و متقاضی بایستی تمام این مدارک را به بانک ارائه دهد، تمامی این مدارک در ادامه درج شده اند؛

تحویل شناسنامه به همراه رو نوشت از تمامی صفحات آن
تحویل کارت ملی و رو نوشت از دو طرف آن
فرم ثبت نام که به واسطه فرد وام گیرنده بایستی تکمیل شود
در صورت وجود وکیل، بایستی وکالتنامه نیز تقدیم شود.
تحویل تمام مدارک وکیل اعم از؛ کارت ملی و شناسنامه به همراه رو نوشت از تمامی صفحات آن

این مدارک بایستی کاملاً بدون هیچ گونه کم و کاستی به بانک مربوط تحویل داده شود. تسهیلات ساخت مسکن به سازندگان تجربی نیز اعطا می شود، افرادی که در این گروه قرار می گیرند. علاوه بر مدارک فوق بایستی مدارک دیگری را نیز به بانک ارائه دهند، که به شرح زیر است؛

اشخاص حقیقی متقاضی وام ساخت مسکن:

پروانه اشتغال انبوه سازی
پروانه اشتغال به کار مهندسی
پروانه اشتغال به کار کاردان فنی ساختمانی

اشخاص حقوقی متقاضی وام ساخت مسکن:

پروانه اشتغال انبوه سازی
پروانه اشتغال به کار مهندسی حقوقی
گواهی صلاحیت پیمانکاری

بالا بردن شانس موفقیت در دریافت وام ساخت مسکن

چگونه می توان بدون هیچدگونه مشکلی اقدام به دریافت تسهیلات ساخت مسکن نمود، برای این کار توصیه می کنیم تا حتما پیش از هرگونه اقدامی در رابطه با بانک ها و شرایط موجود جهت اخذ وام مسکن تحقیق کنید، بررسی کنید که کدام یک از بانک ها شرایط ساده تری دارند و محدودیت زیادی برای متقاضی وام در نظر نگرفته اند. این امر به شما کمک بسیار زیادی خواهد کرد، پس از آن لازم است تا موانع و سدهای پیش روی خود را بردارید. برای این امر، شرایط تسهیلات ساخت مسکن را به خوبی مورد ارزیابی قرار دهید، و کاملا خود را مطابق این شرایط کنید.

اگر دارای بدهی در بانک هستید، بدهی خود را صاف کنید و یا در این بانک اقدام به دریافت وام ننمایید.
همیشه هنگام بازپرداخت وام های متعدد خوش حساب باشید، تا تخفیف های مربوط به خوش حسابی شامل حالتان شود و چگونه ردی از بدحسابی در کارنامه شما ثبت نشود.
با استفاده از روش های متعدد می توانید معدل حساب و گردش مالی خود را بالا ببرید، برای این امر لازم نیست تا حتما مبالغ هنگفتی در حساب شما وجود داشته باشد، با استفاده از تکنیک های خاصی می توانید به راحتی به یک معدل حساب قابل قبول دست یابید.
سند ملک خود را با شرایط اخذ وام تطبیق دهید.
پروسه ساخت مسکن را بدون هیچ گونه تخلفی به انتها برسانید و از جریمه شدن گزارش تخلف جلوگیری نمایید.

چگونه باید برای دریافت تسهیلات ساخت مسکن اقدام کرد؟

وام ساخت مسکن و یا تسهیلات ساخت مسکن متقاضی بسیار زیادی دارد، شرایط و مدارک لازم برای دریافت این وام را به خوبی شرح دادیم. اما نکته اینجاست که چگونه باید برای دریافت آن اقدام نمو؟د پروسه عادی دریافت وام مراجعه به بانک و ارائه مدارک است. اما قطعاً نکات زیادی پیرامون آن وجود داشته که بایستی به خوبی رعایت شود. هر چه شما به چم و خم دریافت وام تسلط داشته باشید، شانس تایید شدن شما بالا رفته و زمان دریافت وام کوتاه تر خواهد شد. چگونه می توان به این تکنیک ها دست یافت و راحت تر وام را دریافت کرد؟ برای پاسخ به این سوال باید بگوییم، که دست از مطالعه مقالات متعدد بردارید. شما بایستی به افراد متخصص و ماهری رجوع کنید که در زمینه تسهیلات ساخت مسکن اطلاعات بالایی دارند و می توانند نکات بسیار زیادی را به شما ارائه دهند. نکاتی که با استفاده از آن روند دریافت وام شما با سرعت بیشتری طی شود. خوشبختانه در حال حاضر مراکزی وجود دارند که خدمات بانکی را به بهترین نحو ممکن ارائه می دهد. این مجموعه به عنوان یک راهنما برای متقاضی وام عمل می کند، با وجود یک راهنما و کاردان رسیدن به هدف بسیار آسان خواهد شد.

مرکز ارائه دهنده خدمات مشاوره ای جهت اخذ تسهیلات ساخت مسکن

شاید واژه مرکز ارائه دهنده خدمات مشاوره جهت اخذ تسهیلات ساخت مسکن ترکیب عجیب و غیر قابل فهم باشد، در حقیقت منظور ما مرکزی است که در آن افراد متخصص حضور دارند تا به افراد متقاضی وام مشاوره دهند. مشاوره های که با پیروی از آن می توان هرچه سریع تر اقدام به اخذ تسهیلات ساخت مسکن نمود و وام مربوط را دریافت کرد. تا به حال حاضر مرکز متعددی حضور دارند، که این خدمات را با کیفیت متعدد به بازار ارائه می کنند. مجموعه وام برتر مدت زمان بسیاری است که در رابطه با خدمات مشاوره بانکی فعالیت می کنند، افرادی که در این مجموعه حضور دارند تجربه و تخصص کافی در رابطه با اخذ وام دارند. این افراد می توانند متقاضی وام ساخت مسکن را بدون هیچ گونه مشکلی به مقصودش برساند و باعث شود تا هر چه سریع تر این پروسه به نتیجه برسد. حتی شما می توانید به متخصصین این مجموعه وکالت بدهید، تا تمام مراحل اداری را به خوبی طی کنند و شما خود را درگیر کاغذ بازی های اداری و مشکلات موجود در این مسیر نکنید. وام برتر بهترین گزینه پیش روی شماست.

کلام نهایی

خانه امن و پناهگاه هر کسی است، خانه جایی است که افراد خانواده در آن جمع می شوند و پیوند استواری در آن برقرار است. افرادی که دارای خانه و کاشانه نیستند، به خوبی معنای یک خانه راحت را متوجه خواهند شد. هزینه ساخت یک خانه بسیار زیاد است، هزینه ای که هر فردی قادر به تامین آن نیست و ممکن است مشکلات زیادی پیرامون آن برای افراد به وجود بیاید در حال حاضر تسهیلات ساخت مسکن توسط بانک های متعدد متقاضیان آن داده خواهد شد.افراد می توانند به بانک های مختلف مراجعه کنند و در رابطه با دریافت وام ساخت مسکن اقدام کنند شرایط و مدارک خاصی برای این وام به خصوص وجود داشته که بایستی توسط متقاضی فراهم شود، اما این همه ی شرایط نیست و نمی توان تضمین کرد، که متقاضیان تاییدیه لازم جهت دریافت وام ساخت مسکن را دریافت می کنند. برای این امر توصیه می شود تا به مرکزی همچون وام برتر مراجعه کنید و از خدمات مشاوره ایشان بهره جویید. وام برتر در کنار شماست تا بدون هیچ گونه مشکلی به وام مورد نظر خود برسید.