ایثار گران به علت فداکاری هایی که در دفاع از آب و خاک کرده اند بسیار نزد جامعه محترم هستند، این انسان های ارزشمند مهترین دارایی و سرمایه خود یعنی سلامتی خودشان را در کف دست گرفتند و به جنگ بیگانگان رفتند تا زن و خواهر ما در امان بماند. ایثارگران ترجه این شعر ایرانی است که میگوید: صد پسر درخون بغلتد گم نگردد دختری، اگر جانباران و ایثارگران نبودند شاید کشور ما بارها به تاراج رفته بود. پس هر دولتی توجه ویژه به این عزیزان دارد، بخشی از این توجه همانا دادن وام های کم بهره است که شاید مشکلی از دوش این انسان های ارزشمند بر دارد، با توجه به اهمیتی که این عزیزان دارند هر سال سقف و مبلغ این تسهیلات افزایش می یابد، وام مسکن ایثارگران یکی از انواع مختلف وام های بانکی در ایران است و به روال عادی در تیر ماه هر سال هجری شمسی تا خرداد همان سال ثبت نام آن انجام می گردد.

سود این وام با ارزش، حدود 4 درصد بیشتر نیست هر چند همین مقدار سود کم هم پاسخگویی عظمت فداکاری برای میهن نمی باشد، مدت بازپرداخت این وام، حدود 20 ساله است، حداقل مقدار سود این وام به نرخ تورم آن سال بستگی دارد و تعداد سال های بازپرداخت این وام ارزشمند، به قوانین و قاعده های معمول بانکی و نیز بخشنامه های هر بانک خاص بستگی دارد، نرخ سود و تعداد سال های بازپرداخت به طور سالانه کمی تغییر می کند برای همین است که وام گیرنده های محترم باید قبل از اقدام به گرفتن وام نرخ سود و مدت بازپرداخت آن را از بانک استعلام کنند.

تسهیلات ویژه مسکن ایثارگران تنها یکی از انواع متنوع وام ها و تسهیلات حمایت کننده دولت ها از ایثارگران برای کمک کردن به خریدن و یا ساختن خانه است تا این که مسکنی شایسته و مناسب برای این عزیزان فراهم آید ایثارگرانی که مسکن شخصی ندارند در اولویت وام مسکن قرار می گیرند، در صورتی که پیش از این تسهیلات مسکن از بانکی دریافت کرده اید ولی باز هم موفق به خریدن مسکن نشده اید هنوز برای گرفتن این وام شانس خواهید داشت.

وام مسکن ایثارگران به چه کسانی تعلق خواهد گرفت

در ادامه این مقاله در خصوص اشخاص و افرادی که مشمول تسهیلات ویژه مسکن ایثارگران می شوند صحبت خواهیم نمود و در پاسخ به این  سوال که وام مسکن ایثارگران به چه افراد و یا خانواده هایی تعلق خواهد گرفت می توان از آزادگان محترم، جانبازان 25 درصد و بالاتر از 25 درصد، فرزند شهید، همسر شهید و والدین شهدا و نیز فرزند مفقود الاثر، همسر مفقود الاثر، پدر و مادر مفقود الاثر نام برد.

از دیگر عزیزانی که وام مسکن ایثارگران به آن ها تعلق می گیرد می توان به خانواده جانبازان و نیز خانواده آزادگان که تا قبل از فوت شدن وام مسکن ایثارگری دریافت ننموده اند می باشند. لازم به ذکر است که اگر جانباز یا آزاده ای فوت کند و دارای اولادی نباشد همچنان همسر وی می تواند از وام مسکن ایثارگران استفاده کند.

جانبازان 70 درصد بالاتر که تا کنون نتوانسته اند مسکن مناسبی برای خود تهیه کنند ویا این که وام گرفته اند ولی آن وام را به طور کامل به بانک پس داده اند نیز می توانند از این وام مسکن ایثارگران استفاده کنند.

شرایط دریافت کردن وام مسکن ایثارگران

اگر شما قصد دارید تسهیلات ویژه ایثارگران را دریافت کنید قبل از هر اقدامی باید کنترل کنید که آیا شرایط دریافت وام مسکن ایثارگران را دارید یا خیر اگر شما پس از مراجعه فهمیدید که شرایط گرفتن وام مسکن ایثارگران را ندارید دیگر حتی اگر شما شرایط اولیه را نیز داشته باشید باز هم وام به شما داده نمی شود.

کسانی که زمین و یا ملکی را خریده اند ابتدا باید سند زمینی که می خواهند بخرند و یا سند ملکی را که قصد خرید آن را دارند را به عنوان تضمین بازپرداخت به بانک عامل بدهند و یا اگر می خواهند برای خود مسکن بخرند باید سند آن ملک درحال ساخت را برای تضمین برگرداندن پول به بانک بدهند.

البته لازم به ذکر است که فرد وام گیرنده باید توان بازپرداخت آن وام را داشته باشد، شایان ذکر است، اگر افراد در شهرها و یا روستاهایی زندگی می کنند که همه سند های آن به شکل سند دستی و یا به شکل قولنامه و بنچاق است باید در این مورد با بانک عامل مشورت نمایند.

مقدار تسهیلات ویژه مسکن ایثارگران

پس از این که در نوشته های بالا در مورد ثبت نام و شرایط وام مسکن ایثارگران صحبت شد در ادامه خواهیم گفت که شخص ایثارگر تا سقف چه مبلغی امکان این را دارید که وام خرید مسکن و یا وام ساخت دریافت نماید.

لازم به ذکر است که بنیاد شهید و امور ایثارگران هر بار با چند بانک از بانک های ایران در مورد پرداخت وام مسکن ایثارگران به توافق می رسد برای همین است که شخص وام گیرنده باید نام بانک های عامل را از بنیاد شهید و امور ایثارگران استعلام نماید.

توجه شما را به قانون 119991/ت60251 هـ تصویب شده در تاریخ 1401/07/10 جلب می کنیم در این تصویب نامه که توسط هیئت وزیران برای اصلاح کردن ماده 3 اصلاحی آیین  نامه وام خریدن یا ساختن مسکن آزادگان، خانواده شهدا و جانبازان تصویب گردید به میزان وام مسکن ایثارگران پرداخته است، این تصویب نامه، می گوید که:

“سقف تسهیلات ویژه مسکن ایثارگران در سال ۱۴۰۱، به ازای هر واحد مسکونی، در شهرهای با جمعیت بیش از یک میلیون، معادل چهار میلیارد ریال است، در مرکز استان  معادل چهار میلیارد ریال است، در دیگر شهرهای ایران که مرکز استان نیستند معادل سه میلیارد ریال است، در روستا ها و دهات این مبلغ برابر با دو میلیارد و پانصد میلیون ریال است.

در قوانینی که در این مصوبه هیئت دولت ذکر شده است همه جانبازان می توانند بدون هیچ گونه محدودیت این وام را دریافت نمایند، کارشناسان پیش  بینی می کنند که وام ایثارگران فقط حدود پنج درصد از ظرفیت این قانون جهش تولید مسکن را به ایثارگران پرداخت کنند، همچنین باید خاطر نشان کرد که همه معافیت  های قانونی مخصوص به ایثارگران در این طرح جهش مسکن ملی گنجانده شده است.

ایثارگران از انواع معافیت های دیگر هم مثل معافیت پرداخت انشعاب آب، معافیت پرداخت انشعاب برق و معافیت پرداخت انشعاب گاز بهره مند می گردند. البته این نکته بسیار ضروری است که بدانید همه موارد گفته شده در بالا در قیمت و ارزش نهایی ملک  باید منظور شود.