شاید در سالیان نه چندان دور، حتی به ذهن کسی هم خطور نمی کرد که برای اجاره نمودن یک خانه و پرداخت پول پیش بایستی وام بگیرند. متاسفانه به دلیل جهش قیمتی که در سال های اخیر اتفاق افتاد، توان خرید مردم به طور چشمگیری کاهش یافت و زندگی کردن به نوعی برای قشر زیادی از جامعه سخت و دشوار گردید. در این بین بازار مسکن نیز تحت تاثیر این گرانی قرار دارد و خرید و فروش تا حدودی راکد می باشد. خیلی از افراد نه تنها توان خرید خانه را ندارند بلکه برخی حتی قادر به تامین پول پیش برای اجاره هم نیستند. بر همین اساس دولت نیز برای این که فشار را از روی مردم کمتر نماید، تصمیم به پرداخت تسهیلات بانکی متنوع از جمله وام ودیعه مسکن نموده است. اما این که چگونه تسهیلاتی است و برای دریافت آن چه شرایطی را می طلبد موضوعی است که در ادامه این مطلب از وام برتر قصد داریم به آن بپردازیم.

وام ودیعه مسکن، چگونه وامی است؟

با توجه به تورم و گرانی های به وجود آمده در سال های اخیر، برخی از افراد حتی توان اجاره نمودن خانه را هم ندارند. از این رو به سراغ وام ودیعه مسکن می روند. وام ودیعه در واقع نوعی تسهیلات بانکی است که به منظور کمک به مستاجران در نظر گرفته شده است تا افراد از این طریق بتوانند بخشی از هزینه های اجاره خانه خود را تامین نمایند. پرداخت این وام از سال 1400 آغاز شده است و برای دریافت آن می توان به صورت اینترنتی فرایند درخواست و ثبت نام را انجام داد. آمارها نشان می دهد که از زمان اجرایی شدن تسهیلات ودیعه افراد زیادی در سامانه معرفی شده، ثبت نام کرده اند. البته همه افراد موفق به اخذ این وام نمی شوند، فقط درخواست کنندگانی که از شرایط لازم برخوردار باشند می توانند آن را دریافت کنند. این وام از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی برای مستاجران کم درآمد، در نظر گرفته شده است.

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

برای این وام نیز همچون سایر وام ها یکسری شرایط تعریف شده است. از این رو افرادی که خواهان دریافت وام ودیعه مسکن هستند بایستی از شرایط لازم برخوردار باشند. از شرایط دریافت وام می توان به موارد زیر اشاره نمود:

متقاضی بایستی متاهل و یا سرپرست خانواده باشد. بدین ترتیب این وام به افراد مجردی که سرپرست نیستند تعلق نمی گیرد. البته در این خصوص وزارت راه و شهرسازی طی اطلاعیه های رسمی اعلام نموده که زنان بالای 35 سال مجرد که خود مستقل هستند و یا مردانی که قبلا سرپرست خانواده بوده اند اما به دلیل فوت یا طلاق همسر مجرد می باشند، می توانند برای دریافت این وام هم اقدام نمایند.

ارائه اجاره نامه با کد رهگیری مسکن الزامی می باشد. این اجاره نامه بایستی به طور رسمی و در یکی از سر دفاتر اسناد رسمی تنظیم گردد. همچنین برای دریافت کد رهگیری لازم است که جاره نامه در سامانه ایران املاک ثبت شود. این کد را مشاوران املاکی که دارای مجوز رسمی از اتحادیه صنف مشاوران املاک هستند می توانند دریافت کنند.

تاریخ اجاره نامه بایستی برای سال جدید یعنی 1401 باشد.

مبلغ خانه ای که اجاره شده بایستی برابر با وام دیعه و یا بیشتر از آن باشد.

5 سال سابقه سکونت در شهر تقاضا شده را داشته باشند.

افراد برای دریافت این وام نباید از قبل هیچ گونه تسهیلات مرتبط با مسکن را دریافت کرده باشد.

برای اخذ این وام داشتن کارت ملی و شناسنامه الزامی می باشد.

سفته، چک و یک ضامن معتبر به عنوان وثیقه برای دریافت وام نیاز می باشد.

مبلغ دریافت وام ودیعه مسکن

بر اساس مصوبات شورای پول و اعتبار، در سال 1401 از محل تسهیلات ماده 4 قانون جهش تولید مسکن، مبلغ 40 هزار میلیارد تومان به عنوان تسهیلات مسکن به منظور کمک به مستاجران در نظر گرفته شده است. سقف این وام، بر اساس منطقه جغرافیایی متغیر می باشد. طبق آخرین تغییرات سقف وام ودیعه مسکن بدین صورت است:

تهران، 100 میلیون تومان

مراکز استان ها، 70 میلیون تومان

شهرهایی با جمعیت بالای 200 هزار، 40 میلیون تومان

بازپرداخت وام مستاجران

وام ودیعه مسکن همانند سایر وام ها با سود 18 درصد محاسبه می شود. و هر مبلغی که افراد دریافت می کنند به همراه سود آن بایستی به صورت اقساطی طی 5 سال پرداخت نمایند. بدین ترتیب مبلغ پرداخت ماهانه هر قسط طی مدت 5 سال با احتساب سود به قرار زیر است:

وام 100 میلیون تومانی، ۲ میلیون و ۵۳۹ هزار و ۳۴۲ تومان

وام 70 میلیون تومانی، 1 میلیون و ۷۷۷ هزار و ۵۳۹ تومان

وام 40 میلیون تومانی،  1 میلیون و ۱۵ هزار و ۷۳۷ تومان

بانک های ارائه دهنده وام ودیعه مسکن

برای ارائه این وام حدود 20 بانک معرفی شده اند که در این بین بانک های همچون مسکن، سپه و ملی بیشترین میزان پرداختی را به خود اختصاص داده اند و خاورمیانه و ملل نیز بانک هایی هستند که کمترین سهمیه میزان پرداخت به متقاضیان را دارند.

مراحل ثبت نام وام ودیعه مسکن

فرایند درخواست اولیه برای دریافت وام ودیعه مسکن به صورت اینترنتی و غیر حضوری می باشد. از این رو متقاضی نیاز به مراجعه حضوری به هیچ اداره ای را ندارد. برای ثبت نام این وام می توان مراحل زیر را انجام داد:

از دفاتر مشاوران املاکی که دارای مجوز رسمی هستند کد رهگیری دریافت نماید.

متقاضی باید در سامانه نهضت ملی مسکن یک ثبت نام اولیه را انجام دهد.

در مرحله بعد لازم است که به سامانه ویژه املاک مستاجران برود و در آنجا ثبت نام نماید.

در انتها هم مجددا بایستی به سامانه نهضت ملی مسکن برود و ثبت نام خود را تکمیل کند.

متقاضی پس از این که مراحل ثبت نام را به درستی انجام داد، پیامکی برای وی ارسال می گردد مبنی بر این که بانک مد نظر را برای دریافت وام انتخاب نماید. از این رو مجددا بایستی وارد سامانه نهضت ملی مسکن شود و آیتم بانک را انتخاب کند. این پیامک معمولا 24 ساعت پس از ثبت نام برای متقاضی ارسال می گردد. تاریخ مراجعه به بانک برای تکمیل پرونده و بررسی شرایط لازم نیز توسط پیامک، اطلاع رسانی می شود. مهلت مراجعه نیز دو هفته می باشد و فرد طی این مدت بایستی مدارک خود را برای بررسی تحویل بانک انتخابی دهد.

کلام پایانی

در این مقاله سعی نمودیم که به شرحی از جزئیات دریافت وام ودیعه مسکن بپردازیم. چنانچه قصد دریافت این وام را دارید و می خواهید اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب نمایید می توانید از کارشناسان وام برتر که از سابقه ای درخشان برخوردار هستند کمک بگیرید.