خریدن و یا ساخت خانه برای بیشتر افراد جامعه یک اتفاق ساده نیست که هر روز برای آنها اتفاق بیفتد. بلکه بیشتر این افراد در طول عمر خود یک بار بیشتر نمی توانند خانه بخرند و دلیل اصلی این کار قیمت خیلی زیاد مسکن است و افراد با توجه به درآمد ماهانه خود توانایی انجام این کار را ندارند. در این صورت افراد مخصوصا زوجین جوان برای خرید خانه به گرفتن تسهیلات برای خرید خانه فکر می کنند. زیرا بزرگ ترین دغدغه فکری آنها خرید خانه است و آنها برای این کار نیازمند سرمایه کلان هستند و فراهم کردن این بودجه به صورت یک جا برای آنها کاری سخت است. به خاطر دلایل گفته شده این افراد می توانند برای جبران کسری بودجه و پس انداز خود از تسهیلات ویژه بانک ها برای خرید مسکن بهره مند شوید. زیرا شما با اقدام کردن به دریافت وام مسکن می توانید با خیالی آسوده به خرید ملک اقدام کنید و به جای  هر ماه با پرداخت اجاره با مبلغ خیلی زیاد قسط های وام مسکن را پرداخت کنید و احساس مالکیت برای خانه خود داشته باشید. بنابراین اگر می خواهید با شرایط و نحوه ی نرخ سود وام مسکن اطلاعات زیادی داشته باشید با وام برتر در این مقاله همراه شوید.

شرایط گرفتن وام مسکن

خریدن خانه یک هزینه خیلی زیادی است که فشار خیلی زیادی خانواده ها وارد می کند و جزء سخت ترین اقداماتی است که هر خانواده در زندگی می خواهند انجام بدهند. هم چنین آنها باید برای گرفتن وام مسکن برای خرید خانه شرایط ویژه ای داشته باشند تا بتوانند وام مسکن را بگیرند و در صورت نداشتن این شرایط به هیچ عنوان نمی توانند این نوع وام را بگیرند. در نتیجه هم اکنون بانک های زیادی در سرتاسر کشور وجود دارد که این نوع وام را می دهند و هر کدام از آنها شرایط  به خصوص خود را دارند. ولی بیشتر این بانک ها شرایط یکسانی دارند و این شرایط به طور کلی شامل موارد زیر است :

  • کسانی که قصد گرفتن وام مسکن را دارند باید به سن قانونی رسیده باشند.
  • این افراد نباید سابقه چک برگشتی در هیچ بانکی از کشور را داشته باشند. در این صورت وام مسکن به آنها تعلق می گیرد.
  • این افراد نباید هیچ گونه بدهی بانکی داشته باشند. زیرا در این صورت به آنها این نوع وام تعلق نمی گیرد.
  • این افراد باید برای گرفتن وام مسکن در برخی از بانک ها باید حساب سپرده گذاری باز کنند و در برخی دیگر از بانک ها باید اقدام به خریدن اوراق ممتاز کنند تا بتوانند وام مسکن را از بانک مورد نظر دریافت کنند.
  • این افراد باید درآمد مالی آنها مطابق با جدول اقساط وام مسکن باشد، که در صورت تعلق گرفتن وام مسکن به آنها باید قسط آن را در هر ماه پرداخت کنند. پس بانک ها برای مشخص کردن حداقل وام مسکن به این افراد یک استعلام از درآمد آنها می گیرند.

نرخ سود وام مسکن در بانک ها برای ایثارگران به چه صورت است؟

طبق گزارش های موجود روند هزینه های مربوط به وام مسکن در طی این روزهای اخیر صعودی شده است و متقاضیان می توانند با خرید اوراق از بانک مسکن اقدام به درخواست وام برای خرید و ساخت خانه و حتی درخواست تعمیرات منزل کنند. پس مجردین و متاهلین می توانند به ترتیب به اندازه ۲۴۰ میلیون و ۴۸۰ میلیون تومان اقدام به خرید اوراق کنند و قیمت اوراق برای خرید به صورت روزانه در بازار مسکن موجود است و اعتبار هر کدام از اوراق ۵۰۰ هزار تومان است. در نتیجه طبق سقف معین شده وام تمام متقاضیان می توانند اقدام به گرفتن وام برای مسکن بکنند. برخی از بانک های مورد نظر تسهیلات مسکن برای ایثارگران که در تهران سکونت دارند را به میزان ۱۶۰ میلیون تومان و ایثارگرانی که در شهرهایی که تعداد جمعیت در آن جا بالای ۲۰۰ هزار نفر باشد را ۱۲۰ میلیون و در سایر شهرها مبلغ وام را برای ایثارگران تا ۱۰۰ میلیون تعیین کرده است و هم چنین ایثارگرانی که در روستاها سکونت دارند ۶۰ میلیون تعیین کرده است و طبق تصمیم هیئت دولت نرخ سود وام مسکن برای ایثارگران کشورمان را با سود ۴ درصد معین کرده اند و بازپرداخت اقساط این نوع وام را ۲۰ ساله مشخص کرده اند.

نرخ سود وام مسکن برای نخبگان

بنیاد ملی نخبگان کشورمان مبلغ ۳۰۰ میلیون تسهیلات برای مسکن نخبگان کشورمان تعیین کرده است، که بر اساس شورای پول و اعتبار دوره بازپرداخت اقساط این وام را ۵ تا ۱۵ سال تعیین کرده است و هم چنین نرخ سود این وام برای نخبگان کشور هم با درصد کمی در نظر گرفته شده است.

نرخ سود وام مسکن بازنشستگان

 طبق تصمیم هیئت دولت وام مسکن برای بازنشسته ها که در تهران سکونت دارند ۵۰ میلیون است و برای بازنشسته هایی که در سایر شهرها و هم چنین روستاها سکونت دارند به مبلغ ۴۰ میلیون تومان است و نرخ سود تسهیلات برای بازنشسته ها در شهر تهران ۹ درصد و برای بازنشسته هایی که در شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر زندگی می کنند نرخ سود وام مسکن برای آنها ۷ درصد در نظر گرفته شده است. هم چنین نرخ سود وام مسکن برای بازنشسته های که در سایر شهرها و روستا سکونت دارند ۴ درصد است و بازپرداخت اقساط این نوع وام برای تمام بازنشسته ها ۱۰ ساله اعلام شده است.

نرخ سود وام مسکن در بانک های خصوصی کشور

علاوه بر بانک های دولتی کشور، بانک های خصوصی کشور هم تسهیلات متنوعی برای مسکن در نظر دارند که شامل موارد زیر است :

  • برخی از بانک های خصوصی کشور مبلغ ۵۰ میلیون وام برای مسکن در نظر گرفته اند که شرایط گرفتن وام مسکن در این بانک ها در صورت باز حساب سپرده گذاری ۴ ماهه است و بعد از نرخ سود وام مسکن برای افراد ۱۳ درصد است و باز پرداخت اقساط ۳ ساله است و هم مبلغ قسط وام مسکن برای آنها ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در نظر گرفته شده است.
  • یکی دیگر از این بانک های خصوصی مبلغ ۲۰ میلیون تومن وام مسکن برای متقاضیان این وام در نظر گرفته اند که با باز کردن سپرده گذاری ۳ ماهه می توانند ۱۰۰ میلیون دریافت کنند و هم چنین بازپرداخت این وام ۳ ساله و نرخ سود آن ۱۸ درصد است. هم چنین قسط این وام ماهی ۷ میلیون و هفتصد هزار تومان است.
  • یکی دیگر از بانک های خصوصی، مبلغ ۲۰۰میلیون تومان برای تسهیلات مسکن با شرط ترهین سند ملک در نظر گرفته اند و نرخ سود وام مسکن خود را ۱۸ درصد و بازپرداخت آن ۵ ساله است و هم چنین ۲۲ درصد از مبلغ وام را تا پرداخت آخرین قسط وام در حساب متاقضی وام مسدود می کند.مبلغ قسط این وام هم ۵ میلیون و پانصد هزار تومان است.
  • یکی دیگر از این بانک ها مبلغ ۷۵۰ میلیون تسهیلات مسکن برای متقاضی های وام مسکن با شرط ترهین سند ملک در نظر گرفته اند و هم چنین باز پرداخت این وام را ۵ ساله تعیین کرده اند و مبلغ ۹۱ میلیون از مبلغ وام را تا پرداخت آخرین قسط وام در حساب مسدود می کنند و قسط این وام هم ماهی ۱۹ میلیون و ۴۵رهزار تومان هست.