با بالا رفتن قیمت ملک، شاید این طور به نظر برسد که خرید مسکن این روزها کار چندان راحتی نیست. مخصوصا برای خانه اولی ها یا کسانی که به تازگی قصد شروع یک زندگی مستقل یا کسب و کار جدید را دارند، ممکن است خرید مسکن و ملک کاری سخت و غیر ممکن به نظر برسد. در چنین شرایطی دریافت وام مسکن یک گزینه ی بسیار عالی برای خرید ملک و مسکن محسوب می شود. در شرایطی که با افزایش روز افزون قیمت ملک مواجه هستید این کار می تواند مانند یک کاتالیزور برای منابع مالی شما عمل کند. با دریافت وام بانکی برای خرید ملک علاوه بر این که می توانید به راحتی و در مدت زمان کوتاه صاحب خانه شوید، با بالا رفتن قیمت ملک سرمایه ی مالی شما نیز افزایش خواهد یافت.
بسیاری از افراد تصور می کنند برای این که بتوانند صاحب خانه شوند، برای تامین پول خرید ملک حتما باید پول به اندازه ی کافی داشته باشند یا مدتی صبر کنند تا سرمایه ی کافی برای خرید ملک پس انداز شود. این در حالی است که هر سال با افزایش روز افزون قیمت ملک و مسکن مواجه هستیم و در صورتی که در چنین شرایطی شما قصد خرید ملک داشته باشید، جمع آوری سرمایه و صبر کردن برای رسیدن به مقدار پول کافی برای خرید مسکن، تیری است که عملا به خطا خواهد رفت. بنابراین گرفتن وام مسکن برای خرید ملک یک گزینه ی بسیار عالی خواهد بود. در ادامه به مزایای گرفتن وام بانکی برای خرید ملک اشاره شده است.
روال کاری اکثر بانک ها برای پرداخت سایر تسهیلات بانکی تا حدودی سختگیرانه است اما این موضوع درموراخد تسهیلات مسکن صدق نمی کند. بانک ها به شدت برای دادن وام مسکن و خرید ملک به نوعی علاقه مند هستند! زیرا امنیت مالی نسبتا بالایی در حوزه ی املاک و مسکن وجود دارد و سرمایه گزاری در حوزه ی املاک و مسکن روشی تقریا مطمئن و کم ریسک برای بانک ها و موسسات مالی محسوب می شود.چرا که علاوه بر درآمد زا بودن ملک، در صورتی که وام گیرنده شرایط بازپرداخت وام را نداشته باشد خود ملک می تواند آن را پرداخت کند بنابراین امنیت مال بانک وام دهتده یک عامل تضمین شده است. همین موضوع سبب می شود اعطای وام برای خرید ملک به آسانی و سهولت از طرف بانک ها انجام شود.
اجاره نشین بودن می تواند آسیب های مالی و روانی زیادی با خود به همراه داشته باشد. اکثر قراردادهای رهن و اجاره ی ملک یک ساله هستند. بنابراین در صورتی که خانه ی خودتان را نداشته باشید هر سال شما مجبور هستید هزینه هایی هم چون افزایش مبلغ اجاره، هزینه های کمیسیون مشاور املاک، هزینه ی اسباب کشی و خسارت های احتمالی به هنگام جا به جایی وسایل و… را به جان بخرید. خسارت های دیگری هم چون تغییر مدرسه ی فرزندان، اتلاف وقت برای یافتن ملک اجاره ای جدید، اختلاف با صاحب خانه و… می تواند هر سال استرس های زیادی را به افراد مستاجر وارد کند. در مورد املاک تجاری و کسب و کارها نیز اجاره نشین بودن می تواند کاملا به ضرر کسب و کار شما تمام شود. بنابراین با در نظر گرفتن خسارت های اجاره نشینی و به منظور پایان دادن به این خسارات مالی و روانی، خرید ملک با استفاده از تسهیلات بانکی می تواند عملی بسیار موثر و کارامد باشد.
ملکی که با استقاده از وام بانکی خریداری شده چه مسکونی باشد و چه تجاری در هر صورت امکان کسب درآمد را خواهد داشت بنابراین شما برای بازپرداخت اقساط ماهیانه نیز می توانید روی خود ملکی که خریداری کرده اید حساب کنید! علاوه بر این که ملک شما روز به روز افزایش قیمت خواهد داشت با اجاره دادن آن نیز می توانید از آن کسب درآمد کنید بنابراین خرید ملک با وام و تسهیلات بانکی در هر صورت به نفع شما خواهد بود. علاوه بر این که صاحب ملک مورد نظرتان می شوید با استفاده از خود ملک می توانید اقساط ماهیانه ی بانک را نیز پرداخت کنید. پس گرفتن وام بانکی روشی بسیار مطمئن برای خرید ملک خواهد بود.
با درصد اطمینان بسیار بالایی می توان گفت حوزه ی املاک و مسکن یکی از بهترین محل های سرمایه گزاری است. امنیت بالا و رشد قیمتی به صورت منظم از جمله عواملی هستند که سرمایه گزاری در حوزه ی املاک و مسکن را به روندی بسیار مطمئن و سودآور تبدیل کرده اند. زمین و ملک به هیچ عنوان در اثر حادثه های طبیعی مثل سیل و زلزله نابود نمی شود، به سرقت نمی رود، رشدی که در گذر زمان در قیمت املاک اتفاق می افتد آن را به حوزه ای امن و سودآور برای سرمایه گزاری تبدیل کرده است. هم چنین کمتر دیده شده که عاملی باعث کاهش قیمت همیشگی مسکن در منطقه ای خاص شود .
پس انداز کردن برای اکثر افراد کار راحتی نیست و بسیاری از افراد ماهیانه مبلغی را خرج موارد غیر ضروری می کنند. اشما نیز جزو آن دسته از افراد هستید که به سختی می توانید پول پس انداز کنید، گرفتن وام بانکی برای خرید ملک می تواند یک روش موثر برای پس انداز کردن باشد. چرا که در این صورت مجبور هستید در ازای خرید ملک و خانه ای که دوستش دارید از خرج کردن هزینه های اضافی دست بردارید.
با توجه به مزایایی که برای وام بانکی برای خرید ملک دکر شد، خرید ملک با استفاده از وام و تسهیلات بانک ها و موسسات مالی یکی از مطمئن ترینروش ها برای سرمایه گزاری نیز محسوب می شود چرا که در این حالت شما می توانید با خرید ملک به نوعی با استفاده از تسهیلات بانکی که بدهی شما محسوب می شود سرمایه گزاری انجام دهید. حتی اگر مبلغ سود ماهیانه بانک و کارمزد تسهیلات بانکی زیاد باشد باز هم با توجه به رشد قیمتی ملک و امکان درآمد زایی از آن بخش عظیمی از سرمایه ی شما در دراز مدت حفظ خواهد شد. این روش علاوه بر این که می تواند کسری بودجه برای خرید ملک را جبران کند، باعث می شود به جای پرداخت اجاره تا سالیان متمادی و در نهایت هم چنان مستاجر ماندن، فقط اقساط وام خود را بپردازید و حس خوب صاحب خانه ی خود بودن را تجربه کنید.
شرایط برای اخذ وام بانکی برای خرید ملک و مسکن با توجه به هر بانک و موسسه ی مالی کمی متفاوت است اما مواردی وجود دارد که دارا بودن آن جزو شروط ثابت برای هر بانکی است. در ابتدا شما باید به عنوان متقاضی دریافت وام ملک بیشتر از ۱۸ سال سن داشته باشید. هم چنین هیچ گونه سابقه ی بدحسابی، چک برگشتی و… نسبت به بانک مورد نظر نداشته باشید. اعتباری که شما نزد بانک دارید از مهم ترین عواملی است که باعث موفقیت یا عدم موفقیت شما در اخذ وام خواهد شد. هم چنین سعی کنید پیش از گرفتن وام، از میزان توانایی خود در باز پرداخت مبلغ تسهیلات دریافتی اطمینان حاصل کنید تا در آینده مشکلی برای خودتان یا حتی فردی که ضمانت شما را نزد بانک می کند ایجاد نشود. توصیه می شود پیش از تصمیم گیری برای اخذ وام بانکی خرید ملک با متخصصین در این زمینه مشورت به عمل اورید. هم چنین تعیین درست مبلغ تسهیلات دریافتی نیز از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. چنان چه شما بتوانید مبلغ وام مورد نظر خود را با در نظر گرفتن توان مالی خود در زمان بازپرداخت اقساط ماهیانه به درستی تعیین کنید، این امکان را خواهید داشت که با خیال راحت و آسوده نسبت به خرید یک ملک عالی اقدام کنید.
