وام بانکی مسکن امروز توانسته اصلی ترین دغدغه های سال اخیر یعنی خرید خانه را سهولت دهد، چرا که شما برای خرید یک خانه نیازمند سرمایه مالی کلانی هستید که با توجه به رشد قیمت آن امروزه بسیاری از افراد قابل به خرید خواهند بود، به همین دلیل بانک ها طبق شرایط خاص با ارائه وام بانکی مسکن توانستند مقداری از بودجه خرید خانه را برای شما با بازپرداخت چند ساله فراهم کنند.قابل ذکر است که استفاده از تسهیلات بانکی یکی از روش هایی هست که می تواند کسری بودجه و پس انداز شما را برای خرید خانه رفع کند و شما با دریافت آن دیگر نیاز به پرداخت اجاره ماهیانه سنگین و سرسام آور نخواهید داشت.در واقع شما با دریافت وام بانکی مسکن می توانید به جای پرداخت اجاره ماهیانه خانه اقساط وام خود را بپردازد اما حس خوش مالکیت خانه را نیز تجربه کنید و پس از چند سال یک خانه با مالکیت کامل برای خود داشته باشید.
انواع وام بانکی مسکن
همان طور که می دانید وام بانکی مسکن نیز مانند تمامی وام ها دارای انواع مختلفی می باشد و یکی از معروفترین تسهیلات، اعتبار خرید مسکن است زیرا مزایای بسیار زیادی نسبت به باقی وام ها دارد و از سایر بانک ها نیز قابل دریافت است؛ اما برای آشنایی بیشتر شما با باقی وام های مسکن در ادامه انواع وام بانکی مسکن را با شرایط دریافت آنها توضیح داده ایم، با ما همراه باشید.
وام بانکی مسکن جوانان
اولین وام بانکی که قصد داریم به شما معرفی کنیم، وام مسکن جوانان است؛ این وام برای افراد آینده نگر می باشد که قصد دارند آینده مالی فرزندان خود را تامین کنند و از دوره نوجوانی آنها به فکر تامین بودجه برای مسکن و زندگی فرزند خود هستند. پیش نیاز وام مسکن جوانان سپرده گذاری از دوران نوجوانی فرد در بانک مسکن است، شما می توانید برای دریافت وام مسکن جوانان با واریز ماهیانه ۲۰۰ و ۴۰۰ هزار تومان طی ۵ تا ۱۵ سال با توجه به سن فرزند خود در زمان مورد نیاز از ۴۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان اعتبار دریافت کنید. شرایط لازم برای دریافت این وام بسیار ساده بوده و تنها کافی است فیش حقوقی مستقل، نداشتن چک برگشتی و نداشتن بدهی صاحب حساب در زمان درخواست وام تکمیل باشد؛ همچنین از لحاظ زمان بازپرداخت وام می توان گفت تنها ۹ درصد سود به این وام تعلق می گیرد و تا ۲۰ سال امکان تقسیم اقساط وجود دارد.
قابل ذکر است که برای ثبت نام وام مسکن جوانان شرایط سنی خاصی وجود ندارد و شما می توانید از کودکی تا نوجوانی فرزند خود در بانک مسکن به افتتاح حساب از پنج سال تا پانزده سال بپردازید، اما موقع دریافت اعتبار حتما فرزند شما باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشد.
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن جوانان
از مدارک مورد نیاز برای دریافت وام بانکی مسکن جوانان می توانیم به اصل و کپی سند مالکیت، پروانه های ساخت پایان کارهای ساختمانی، مبایعه نامه، صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده ملک، قبض برق ساختمان، ارائه اصل دفترچه مورد نظر یا کارت، اصل و کپی گواهی حقوقی جواز کسب، کپی سند رسمی، وکالت نامه، اجاره نامه ملک، فرم های دریافت وام مسکن جوانان اشاره داشته باشیم.
در واقع می توان گفت وام مسکن یکم برای افراد دور اندیش با سطح اطلاعات و آگاهی بالا درباره این تسهیلات بانک می باشد و اگر به دنبال دریافت وام در زمان کوتاه تری هستید با ما همراه باشید.
وام بانکی مسکن یکم
دومین وام بانکی مسکن که قرار است به شما معرفی کنیم وام مسکن یکم است، این وام به خانه اولی ها که هیچگونه تسهیلاتی برای خرید مسکن از هیچ بانکی تا به امروز دریافت نکردند تعلق می گیرد. در واقع می توان گفت که در دو حالت انفرادی و زوجین قرار دارد. برای افراد انفرادی مبلغ آن در شهر تهران تا ۸۰ میلیون تومان و در شهرهایی با جمعیت بالاتر از ۲۰۰ هزار نفر به ۶۰ میلیون تومان می رسد، اما اگر شما در یک شهر کوچک زندگی می کنید، تنها ۴۰ میلیون دریافت خواهید کرد.
البته قابل ذکر است که مبلغ تعیین شده تنها برای سال ۱۴۰۱ می باشد و با توجه به اطلاعات در سالهای آینده این موارد افزایش خواهم پیدا خواهد کرد.
برای زوجین وام مسکن یکم در شهر تهران ۱۶۰ میلیون تومان و در شهرهای با جمعیت ۲۰۰ هزار نفر به بالا ۱۲۰ میلیون تومان می باشد، اما در شهرهای کوچک تنها ۸۰ میلیون تومان به این افراد تعلق خواهد گرفت، همچنین قابل ذکر است که سود این وام تنها ۸ درصد بوده و شما نیاز به سپرده گذاری قبلی برای وام بانکی مسکن نخواهید داشت.
نکته قابل توجه و بسیار مثبت درباره این وام قابلیت بدون ضامن بودن آن در بانک مسکن است، زیرا این و متعلق به خانه اولی ها می باشد و زوجین تازه ازدواج کرده ممکن است دسترسی به ضامن معتبر نداشته باشد.
وام بانکی مسکن با اوراق حق تقدم
همانطور که از نام این وام مشخصات را برای دریافت آن نیاز به خرید اوراق حق تقدم دارید، این تسهیلات به دو صورت فردی و زوجه ارائه می شود و سقف اعتباری آن تا ۲۰۰ میلیون تومان برای انفرادی و سقف اعتباری آن برای زوجین ۴۰۰ میلیون تومان است. نکته مثبت درباره این وام زمان بازپرداخت آن یعنی ۱۲ ساله ۱۴۴ ماه است که باعث می شود بسیاری از افراد به آن علاقه مند شوند.همچنین شما می توانید علاوه بر این وام از بانک مسکن ۸۰ میلیون هم به عنوان وام جعاله یا وام تعمیرات مسکن دریافت کنید که سرجم برای هر فرد ۲۸۰ میلیون و برای زوجین ۴۸۰ میلیون ارائه خواهد شد وام جعاله نیز تا ۵ سال امکان بازپرداخت دارد.
مدارک مورد نیاز برای وام مسکن اولی ها
اگر شما نیز قصد دریافت وام بانکی مسکن اولی ها را دارید باید دقت داشته باشید که مدارک این وام مانند اصل و کپی تمام صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده، حساب قرض الحسنه به نام خریدار، کارت حساب و اوراق حق تقدم، اصل و کپی مبایعه نامه همراه با کد رهگیری، صفحات سند، کپی سند رسمی، اصل و کپی پروانه های ساخت، گواهی اشتغال متقاضی حتماً مورد نیاز است.
دقت داشته باشید که در زمینه ی این وام در زمان قدیم شما حتماً باید روزنامه رسمی به بانک ارائه می دادید اما امروزه بانک ها این عامل را حذف کردند و شما تنها می توانید صد ملک را برای ضمانت وام بانکی مسکن ارائه دهید.
وام تعمیرات بانک مسکن
یکی دیگر از نمونه های وام بانکی مسکن که می توانیم به شما معرفی کنیم وام تعمیرات بانک مسکن است اگر شما منزل بافت فرسوده و قدیمی دارید و قصد دارید که آن را تعمیر و نوسازی کنید می توانید از وام تعمیرات بانک مسکن که با نام جهان شناخته می شود استفاده کنید این وام برای بازسازی خانه ها مورد استفاده قرار گرفته و شما باید برای دریافت آن اوراق نیز خریداری کنید؛ قابل ذکر است که سقف اعتبار این وام تا ۸۰ میلیون تومان می باشد و سود آن ۱۳ درصد است اما شما برای بازپرداخت آن ۳۶ ماه وقت دارید.
وام ودیعه مسکن
یکی از برنامه های پرطرفدار مسکن را می توانیم وام ودیعه مسکن معرفی کنیم این وام تا سقف ۷۰ میلیون با سود ۱۷ درصد و بازپرداخت ۳۶ ماه به متقاضیان وام بانکی مسکن در تهران ارائه می شود همچنین افرادی که در شهرهایی با جمعیت بالاتر از ۲۰۰ هزار نفر زندگی می کنند با مبلغ ۶۰ میلیون و در شهرهای کوچک تر با مبلغ ۵۰ میلیون پرداخت خواهد شد شرایط وام واکی ودیعه مسکن نسبت به وام های دیگر کمی متفاوت است؛ برای مثال شما باید در بانک مسکن حتماً حساب داشته باشد و سپرده گذاری کنید، همچنین قبل از اینکه قرارداد منزل جدید شما منعقد شود، باید به شعب بانک مراجعه کنید تا پرونده تشکیل دهید زیرا پس از ایجاد قرارداد توانایی تشکیل پرونده را نخواهید داشت و همچنین بعد از اینکه قرارداد منزل را نوشتید، بانک باید بررسی های لازم را طبق قرارداد شما انجام داده تا اعتبار را همراه با کد رهگیری به شما ارائه دهد.
از دیگر شرایط دریافت وام بانکی ودیعه مسکن می توانیم به سرپرست بودن خانوار اشاره کنیم یعنی تنها سرپرست های خانوار توانایی دریافت این وام را دارند و ملک باید به نام سرپرست خانوار باشد که تا امروز هیچ گونه تسهیلاتی برای مسکن دریافت نکرده باشد. البته قابل ذکر است که اگر شما قصد دریافت این وام بانکی مسکن را دارید حتماً باید در شهری که درخواست دریافت وام می دهید حداقل ۵ سال زندگی کرده باشید برای مثال اگر قصد خرید خانه در تهران را دارید و می خواهید از وام ودیعه مسکن استفاده کنید باید پنج سال در تهران زندگی کرده باشید.
وام بانکی مسکن برای خرید مطب و دفترکار
بسیاری از افراد تصور در اگر وام بانکی مسکن تنها برای خرید خانه مورد استفاده قرار می گیرد در صورتی که شما می توانید از وام بانکی برای تسهیلات مطب و دفتر کار نیز استفاده کنید برای مثال اگر شما قصد خرید دفتر کار دارید اما در سرمایه گذاری برای آن با مشکل مواجه هستید می توانید با دریافت تسهیلات مطب و دفتر کار تا یک میلیارد و دویست تومان همراه با بازپرداخت ۳۶ ماهه برای خرید مطب و تا ۵۰۰ میلیون تومان همراه با بازپرداخت ۲۵ ماهه برای خرید تجهیزات دفتر وام دریافت کنید.
وام قرض الحسنه ازدواج
اگر شما به تازگی قصد ازدواج دارید و کمتر از ۲۵ سال سن دارید می توانید از وام ۱۵۰ میلیون تومان با سود ۴ درصد و مهلت بازپرداخت ۱۲۰ ماهه به عنوان وام بانکی مسکن برای خرید مسکن و وسایل خانه و… استفاده کنید.
