بایگانی برچسب ها: وام تعمیرات مسکن

با توجه به شرایط اقتصادی کشور، تورم شدید و بالا رفتن ناگهانی قیمت  مصالح، کار تعمیر و بازسازی خانه نیز سخت شده و خیلی از افراد توان مالی کافی برای تعمیر و بازسازی را ندارند. به همین دلیل دولت به منظور حمایت و جلوگیری از آسیب به قشر کم درآمد جامعه، یکسری تسهیلات ویژه در نظر گرفته است که از آن جمله می توان به وام تعمیرات مسکن اشاره نمود. این وام راهکاری مناسب برای آن دسته از افرادی است که می خواهند خانه خود را بازسازی کنند. این وام نیز همانند سایر تسهیلات دارای یکسری شرایط و ضوابط است که در این پست قصد داریم به طور اختصاصی در مورد آن صحبت نماییم. اگر قصد دریافت وام تعمیر خانه را دارید پیشنهاد می کنیم تا انتهای مطلب با وام برتر همراه شوید.

وام تعمیرات مسکن چگونه وامی است؟

شاید خیلی از افراد با شنیدن نام وام تعمیرات مسکن تعجب کنند، اما با توجه به تورم و اوضاع اقتصادی، دیگر جای هیچ گونه تعجبی نیست. چرا که خیلی از افراد حتی توان مالی کافی ندارند تا بتوانند ملک خود را تعمیر نمایند. این روزها، وام تعمیرات و بازسازی خانه یکی از پرتقاضاترین وام ها در سیستم بانکداری کشورمان به حساب می آید که افراد تحت شرایط خاصی می توانند از آن استفاده نمایند. چنانچه بخشی از خانه و یا آپارتمان دچار آسیب شده و سکونت در آن به نوعی سخت و خطرناک  باشد یا این که خانه دارای بافتی فرسوده است و نیاز به بازسازی دارد، با مراجعه به شعبه بانک مسکن و سایر بانک های ارائه دهنده این وام، می توان درخواست وام جعاله مسکن را نمود. وام جعاله یعنی وام گیرنده (جاعل) متعهد می شود که از طرف بانک (عامل) در قبال دریافت کارمزد (که در واقع همان تسهیلات مربوطه است) کار خاصی را انجام دهد.

شرایط دریافت وام تعمیرات مسکن

این وام دارای یکسری شرایط است که متقاضی با داشتن آن ها می تواند درخواست خود را به بانک مد نظر ارائه دهد. از مهمترین این شرایط می توان به موارد زیر اشاره کرد:

افرادی که قصد دریافت این وام را دارند بایستی صاحب خانه باشند و سند نیز به نامشان باشد. از این رو صاحب خانه ها با در دست داشتن سند ملکی می توانند به هر کدام از شعب بانک مسکن و یا سایر بانک ها برای دریافت وام مراجعه نمایند.

افراد تنها می توانند برای یک مرتبه و یا نهایتا در صورت داشتن شرایط خاص برای بار دوم، وام تعمیر و بازسازی مسکن را دریافت کنند.

بضاعت مالی متقاضی از سوی بانک بایستی محرز شود. در واقع برای دریافت این وام افراد بایستی توان مالی جهت پرداخت اقساط وام را داشته باشند. به همین دلیل بانک درآمد شخص را استعلام می گیرد.

برخی از بانک ها فقط در صورت داشتن سپرده بانکی به متقاضیان خود وام تعمیرات ارائه می دهند.

چنانچه افراد وامی تسویه نشده از قبل داشته باشند، نمی توانند وام تعمیرات را دریافت کنند. همچنین هر گونه بد حسابی و چک برگشتی نیز از نکات منفی برای اخذ این وام شمرده می شود.

سن افراد برای دریافت این وام باید 18 سال به بالا باشد.

آشنایی با شرایط اختصاصی بانک های ارائه دهنده تسهیلات تعمیر مسکن

شرایطی که در بخش قبل اشاره نمودیم حالتی کلی دارند اما هر بانک نیز شرایط مختص به خود را برای ارائه این وام به متقاضیان دارد که در ادامه به شرح آن خواهیم پرداخت:

بانک مسکن

متقاضیان برای دریافت این وام باید دارای حساب قرض الحسنه باشند و معرفی سند ملکی شش دانگ به عنوان ضامن الزامی است.

بانک گردشگری

شرایط ارائه وام همچون بانک مسکن است اما حدود 16 درصد از مبلغ وام در حسابی دیگر بلوکه می گردد.

بانک دی

متقاضی برای این که بتواند این وام را برای تعمیر ملک خود استفاده کند بایستی در بانک دی سپرده گذاری کند و تا زمان تسویه کامل حق برداشت از سپرده را نیز ندارند.

بانک پارسیان

این بانک نیز برای ارائه وام، داشتن حساب سپرده را الزامی نموده است. این بانک پولی را از مشتری مسدود نمی کند فقط بایستی بین 6 تا 9 ماه گردش حساب داشته باشد.

بانک صادرات

برای دریافت وام از بانک صادرات متقاضی بایستی حساب قرض الحسنه افتتاح نماید و سند ملکی به عنوان وثیقه معرفی کند. از دیگر شرایط این است که متقاضی نباید سابقه چک برگشتی داشته باشد و همچنین نباید قبلا از این بانک، وامی دریافت کرده باشد.

بانک ملی

افراد بایستی در بانک ملی حساب داشته باشند و به مدت یک سال هم از تاریخ افتتاح آن گذشته باشد. همچنین افراد بایستی مقیم محلی باشند که می خواهند خانه را در همان جا تعمیر کنند.

میزان مبلغ وام تعمیرات مسکن

آن دسته از افرادی که از شرایط لازم برای دریافت وام جعاله مسکن برخوردار هستند با مراجعه به بانک مد نظر خود و با ارائه مدارک لازم می توانند جهت دریافت وام اقدام نمایند. با توجه به این که هر کدام از بانک ها شرایط خاص خود را دارند، مبلغی را هم که به عنوان وام به مشتریان ارائه می دهند نیز متغیر است. در ادمه این مطلب به میزان مبلغ وام تعمیرات خانه به همراه دوره بازپرداخت و نرخ سود در بانک های مختلف اشاره شده است:

بانک مسکن: این بانک به مشتریان خود حداقل 40 و حداکثر 130 میلیون تومان با دوره بازپرداخت 30 ماهه و نرخ سود 9 درصد وام می دهد.

بانک گردشگری: سقف وام در این بانک 500 میلیون تومان است که مشتری با دریافت، بایستی آن را با نرخ 18 درصد طی 60 ماه پرداخت کند.

بانک دی: سقف وام در بانک دی مبلغی برابر با 400 میلیون تومان می باشد و مشتری موظف است که طی 48 ماه با نرخ کارمزد 18 درصد آن را پس دهد.

بانک پارسیان: سقف وام تعمیرت خانه در بانک پارسیان برابر با 150 میلیون تومان است و شرایط آن از نظر کارمزد و دوره بازپرداخت همچون بانک دی می باشد.

بانک صادرات و بانک ملی: حداقل مبلغ تعریف شده برای این وام 40 میلیون تومان است که بانک صادرات فقط 20 میلیون تومان و بانک ملی هم 50 میلیون تومان وام به مشتریان خود ارائه می دهند.

نحوه دریافت وام جعاله مسکن

متقاضیان برای دریافت وام جعاله مسکن می توان به دو صورت زیر اقدام نماید:

جعاله از محل سپرده

افرادی که به دنبال شرایط بازپرداختی ساده تر برای دریافت این وام هستند می توانند از طریق سپرده گذاری اقدام کنند. افراد با استفاده از پس انداز، وام جعاله از محل سپرده را می توانند دریافت کنند. مبلغ و سود این وام نسبت به روش های دیگر کمتر است. همچنین سقف آن بر اساس میزان مبلغ سپرده گذاری شده تعیین می گردد. به طور کلی سقف این وام حدود 5 میلیون تومان با نرخ سود 11 درصد و دوره بازپرداخت 5 ساله است.

جعاله از محل اوراق

از دیگر روش های دریافت وام تعمیرات خانه، خرید اوراق است. افرادی که به پول بیشتری برای تعمیر مسکن نیاز دارند و از سپرده بلند مدت هم برخوردار نیستند، خرید اوراق می تواند گزینه ای مناسب باشد. سقف و نرخ سود این وام در مقایسه با جعاله از محل سپرده گذاری، بیشتر است. سقف وام در این روش 40 میلیون تومان است و افراد بایستی با نرخ سود 18 درصد و طی مدت 5 سال آن را پرداخت نمایند.

با وام تعمیر مسکن چه اقداماتی را می توان انجام داد؟

وام گیرنده با دریافت وام تعمیر مسکن می تواند اقدامات زیر را برای تعمیر و بازسازی ملک خود انجام دهد:

نصب اسکلت (احداث بنا)

خرید انشعاب برق و آب

رنگ و نقاشی

کاشی کاری

لوله کشی برای نصب سیستم گرمایشی و سرمایشی

لوله کشی آب و گاز

بازسازی سیم کشی معیوب

تعمیر سرویس بهداشتی و آشپزخانه

تعمیر ایزوگام پشت بام

کلام پایانی

امروزه با توجه به گرانی مصالح و سایر هزینه ها، خیلی از افراد توان مالی کافی برای ساخت و خرید خانه را ندارند، بنابراین رو به سوی تعمیر ساختمان خود می آورند. دولت برای حمایت بیشتر نیز وام تعمیرات مسکن در نظر گرفته تا افراد با کمک آن بتوانند مشکلات مربوط به ساختمان خود را رفع نمایند. این وام در بانک های زیادی ارائه می گردد و هر کدام شرایط و مقررات خاص خود را دارند. همچنین مبلغ وام اعطایی توسط بانک ها نیز فرق می کند. از این رو افراد بهتر است که قبل از هر اقدامی به اطلاعات جامعی دست پیدا کنند تا متناسب با نیاز و شرایط خود بتوانند بانک مد نظر انتخاب نمایند. در همین راستا موسسه وام برتر با برخورداری از کادری مجرب، این آمادگی را دارد تا به افراد در زمینه وام تعمیرات خانه مشاوره دهد و آن ها را به شکل موثرتری راهنمایی کند.