دریافت وام ساخت مسکن از طریق سایت بانک مسکن ممکن می باشد. شاید سوالی که اکنون در ذهنتان ایجاد شود این باشد که شرایط دریافت وام به چه صورت است و چه مدارکی مورد نیاز می باشد؟ در پاسخ به این سوال باید گفت که یکی از اصلی ترین و اساسی ترین شرایط دریافت وام ساخت مسکن داشتن درآمد مستقل است؛ همچنین مدارکی نیز برای دریافت وام نیاز است به عنوان مثال می توان به: شناسنامه، کارت ملی، مدارک زمین و … اشاره کرد. سوال دیگری که شاید برایتان ایجاد شود این باشد که سقف دریافت وام چه میزان است؟ در پاسخ به این سوال نیز باید گفت که شما عزیزان تا سقف 600 میلیون تومان می توانید این وام را از بانک مسکن دریافت کنید. در ادامه قصد داریم در رابطه با شرایط دریافت وام مسکن و هر آنچه که نیاز است شما عزیزان درباره این وام بدانید صحبت کنیم؛ پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
در کشور عزیزمان ایران برای کمک به افرادی که قصد ساختن خانه را دارند تسهیلاتی درنظر گرفته شده است و این دسته از مردم می توانند درخواست وام ساخت مسکن کنند. این دسته افراد می توانند با دارا بودن شرایط ثبت نام وام مسکن این وام را دریافت کنند. در رابطه با بانک هایی که می توانید این وام را از آن دریافت کنید باید گفت که بانک های زیاد و مختلفی وجود دارند که کشور که به متقاضیان تسهیلات ساخت مسکن را ارئه می دهند. متقاضیان عزیز برای دریافت باید با توجه به قوانین تعیین شده از سوی بانک همراه با مدارک موردنیاز برای دریافت تسهیلات به بانک موردنظر مراجعه کنند. با توجه به اهمیت دریافت وام مسکن قصد داریم در ادامه این مقاله مطلبی را در رابطه با شرایط موردنیاز دریافت وام در سال 1402، مدارک های موردنیاز، میزان مبلغ وام، نحوه ثبت نام،میزان اقساط وام و … صحبت کنیم؛ پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
همان طور که در قسمت های قبلی به آن اشاره کردیم در حال حاضر بانک های زیادی هستند که وام ساخت مسکن را ارائه می دهند. یکی از این بانک ها که این وام را ارائه می دهد بانک مسکن است. لازم به ذکر است بدانید که هر فردی که قصد دریافت این وام را دارد باید مطابق با شرایط بانک موردنظر خود اقدام به دریافت این وام نماید. در ادامه قصد داریم شرایط دریافت وام ساخت منزل را برای شما عزیزان شرح دهیم؛ پس اگر شما هم قصد دریافت این وام را دارید و می خواهید از شرایط دریافت آن مطلع شوید همراه ما باشید. به طور کلی شرایط دریافت وام ساخت منزل به شرح ذیل می باشد:
اگر شرایطی که در قسمت قبلی به آن اشاره کردیم را دارا هستید و می خواهید این وام را دریافت کنید در ابتدا باید مدارک موردنیاز به دریافت وام را آماده سازی کنید و سپس به دو صورت حضوری یا غیر حضوری (آنلاین) اقدام نمایید. شایان ذکر می باشد که تنها افرادی که شرایط گفته شده در قسمت بالایی را دارند می توانند این وام را دریافت کنند در غیر این صورت وام به آنها تعلق نخواهد گرفت. در صورتی که شرایط لازم و گفته شده را دارید می توانید با همراه داشتن مدارک موردنیاز همین حالا مراحل ثبت نام خود را شروع نمایید یا به صورت حضوری به بانک موردنظر خود مراجعه کنید. البته این مورد را در نظر داشته باشید از آنجایی که بانک های مختلف و متنوعی این تسهیلات را ارائه می دهند شما عزیزان باید مدارکی را به همراه داشته باشید که خود همان بانک آن مدارک را اعلام کرده است. در ادامه قصد داریم مدارک عمومی که برای اخذ وام مسکن نیاز می باشد را نام ببریم پس همراه ما باشید. به طور کلی مدارک موردنیاز برای دریافت وام ساخت مسکن عبارت است از:
در سال های گذشته میزان مبلغ وام ساخت مسکن حدودا 300 میلیون تومان بوده است؛ اما این مبلغ در سال جدید به 600 میلیون تومان رسیده است. البته لازم است بدانید که این مبلغ 600 میلیون تومان به 12 شهر: تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، بندرعباس، تبریز، کرج، اهواز، بوشهر، قم، ساری و رشت به سازندگان حرفه ای که از فناوری های نوین استفاده می کنند تعلق خواهد گرفت. مبلغ وام برای سازندگان غیر حرفه ای که از فناوری نوین ساخت در پروژه خود استفاده کنند 550 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی می باشد. لازم است بدانید که وام ساخت منزل 600 میلیون تومانی تنها برای افرادی می باشد که قصد ساخت منزل مسکونی در کلان شهرهای در سراسر ایران را دارند. در ادامه قصد داریم میزان مبلغ وام ساخت مسکن را برای شما عزیزان شرح دهیم که عبارت است از:
وام 600 میلیون تومانی:
این وام برای ساخت منازل مسکونی در استان های تهران، کرج، اهواز، اصفهان، بوشهر، شیراز، تبریز، مشهد، بندرعباس، قم، ساری و رشت تعلق می گیرد.
وام 500 میلیون تومانی :
این مبلغ وام به سایر مراکز استان ها یا شهرهایی که بیش از 200 هزار نفر نفر جمعیت دارند تعلق می گیرد.
وام 450 میلیون تومانی :
این مبلغ وام به سایر شهرهایی که در دو دسته بندی قبلی قرار ندارند تعلق خواهد گرفت.
وام 400 میلیون تومانی :
این مبلغ وام به شهرهایی با جمعیت کم تر از 200 هزار نفر با سقف تسهیلات 400 میلیون تومان پرداخت خواهد شد.
وام 350 میلیون تومانی :
این مبلغ وام به شهرهایی با جمعیت کم تر از 200 هزار نفر با سقف تسهیلات 350 میلیون تومان پرداخت خواهد شد.
وام 300 میلیون تومانی :
این مبلغ وام به شهرهایی با جمعیت کم تر از 200 هزار نفر با سقف تسهیلات 300 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی پرداخت خواهد شد.
بانک مسکن از راه های مختلفی اقدام به ارائه خدمات وام ساخت مسکن می کند. یکی از اساسی ترین و مهم ترین منبعی که تنها افرادی که شرایط سازندگان تجربی ساختمان هستند می توانند از این بانک کبلغ 600 میلیون تومان وام دریافت کنند. افراد دیگری که قصد دریافت این تسهلات را دارند می توانند از منابع مختلف دیگری این وام را دریافت نمایند اما نکته ای که باید به آن توجه کرد این است که سقف آن کمتر از وام 600 میلیون تومانی است. به عنوان مثال افراد می توانند از صندوق پس انداز مسکن تا سقف 80 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند یا افرادی که شرایط لازم را دارند می توانند به میزان 100 میلیون تومان در شهر تهران این وام را دریافت کنند.
بانک ها مختلف دیگری این تسهیلات و وام را ارائه می دهند به عنوان مثال می توان به بانک های: ملی، سپه، صادرات، ملت و … اشاره کرد؛ اما نکته که حائز اهمیت است این است که این بانک ها با توجه به بودجه موجود در صندوق بانک این تسهیلات را ارائه می دهند. همین دلیل سبب می شود که میزان مبلغ وام به بودجه بانک و شرایط فرد متقاضی مرتبط باشد. در نتیجه بهترین کار این است که پیش از دریافت وام میزان مبلغ وام را از بانک موردنظر استعلام بگیرید.
آن دسته از افرادی که شرایط لازم و موردنیاز برای دریافت وام ساخت منزل را دارند و قصد ثبت نام برای این وام را دارند می توانند از طریق بانک مسکن یا هر بانک دیگری که دوست دارند ثبت نام خود را انجام دهند. توجه داشته باشید که اگر فردی بدون اطلاع داشتن از شرایط دریافت این وام اقدام به ثبت نام برای دریافت وام کند؛ صرفا این ثبت نام هیچ حقی را برای او ایجاد نخواهد کرد. همان طور که در قسمت های قبلی به آن اشاره کردیم متقاضیان عزیز می توانند از دو طریق اقدام به ثبت نام برای دریافت وام ساخت مسکن کنند؛ این دو روش عبارت اند از: حضوری و غیر حضوری. برای روش حضوری نیاز است که شخص حقیقی و حقوقی برای دریافت این وام به شعبه بانک موردنظر مراجعه کنند البته با در دست داشتن مدارک موردنظری که در قسمت های قبلی به آن اشاره کردیم.
حال که با هر آنچه که نیاز است درباره این وام بدانید آشنا شده اید و اطلاعات موردنظر را پیدا کرده اید وقت آن رسیده است که با نحوه ثبت نام برای دریافت این وام آشنا شوید.
در مرحله اول برای ثبت نام به صورت آنلاین باید به سایت بانک مسکن به آدرس www.bank-maskan.ir مراجعه کنید و سپس بر روی گزینه سامانه درخواست تسهیلات که در صفحه اصلی سایت وجود دارد کلیک کنید. سپس باید بر روی گزینه درخواست جدید و پس از مطالعه قوانین آن را تایید نمایید. در مرحله بعدی وارد سامانه درخواست تسهیلات بانک مسکن می شوید که برای شروع ثبت نام در ابتدا باید شماره تلفن و کد امنیتی را وارد نمایید و بر روی گزینه ادامه کلیک کنید. اکنون یک کد احراز هویت به شماره همراه شما ارسال می شود که باید آن کد را در درون کادر مربوطه وارد کنید و در نهایت بر روی گزینه احراز کلیک کنید. پس از این مراحل شما وارد بخش درخواست تسهیلات می شوید و باید مراحل مربوط به درخواست خود را انجام دهید. توجه داشته باشید که در ابتدای کار باید از میان گزینه هایی که مشاهده می کنید بر روی گزینه مشارکت مدنی کلیک کنید تا گزینه ساخت مسکن برای شما فعال شود.
