وام بازسازی یکی از پر طرفدارترین وام های بانک مسکن است که برای تعمیر منزل مسکونی به صورت جزئی پرداخت می شود، این وام با توجه به سنت قدیمی نوروز در ایران که هرسال مبلغی را برای خانه های فرسوده پرداخت می کردند تا نوسازی انجام شود، هنوز ادامه دارد و برخی از افراد به آن وام جعاله مسکن می گویند؛ مبلغ این وام معمولاً از ۵ میلیون تومان تا ۵۰۰ میلیون تومان است که با توجه به قیمت ملک ممکن است متغیر باشد؛ اما به صورت میانگین برای خانه های بزرگ در سال۱۴۰۱، ۲۰۰ میلیون تومان پرداخت خواهد شد.

اگر شما نیز قصد دریافت وام بازسازی دارید، می توانید از بانک مسکن، بانک سپه، بانک صادرات،بانک ملی، بانک رفاه این وام را به عنوان وام جعاله مسکن با قیمت های متفاوت دریافت کنید، قابل ذکر است که بعضی از افراد از این وام به عنوان وام تکمیل مسکن نیز استفاده می کنند؛ برای مثال خانه های نوساز که به عنوان خانه خام نیز شناخته می شود، می توانند برای تکمیل سرمایه خود از این وام بهره ببرند.

موارد تسهیلات وام بازسازی

وام بازسازی به صورت کلی برای تمامی موارد تکمیلی و تعمیرات یک خانه مورد استفاده قرار می گیرد، اما اگر بخواهیم از آنها نام ببریم می توانیم به احداث بنا، نصب اسکلت های فلزی و بتنی، لوله کشی، سیستم گرمایش و سرمایش، رنگ و نقاشی، خرید انشعاب آب و برق، لوله کشی آب و گاز، ترمیم سیم کشی معیوب ساختمان، کاشی کاری، جابجایی درها و پنجره ها، ترمیم و آسفالت پشت بام، سرویس حمام، آشپزخانه، سرویس دستشویی، نصب و احداث تاسیسات، چاه و فاضلاب، تلفن و… اشاره داشته باشیم.قابل ذکر است در صورتی که وام بازسازی برای تکمیل مسکن مورد استفاده قرار بگیرد تنها می توان از آن برای کابینت گذاری، حفر چاه، نصب موکت، پارکت، سرامیک حیاط سازی، نرده کشی، موزاییک کاری، لوله کشی گاز و آب، تغییرات داخلی ساختمان، تکمیل زیرزمین، نصب تاسیسات سرمایش و گرمایش استفاده شود.

دریافت وام بازسازی از بانک مسکن

همانطور که گفته شد وام جهاله یا وام بازسازی مسکن از بانک های مختلفی همچون بانک سپه، بانک ملی، بانک صادرات و بانک مسکن ارائه می شود؛ اما در این قسمت قصد داریم اطلاعات این وام از بانک مسکن را بررسی کنیم.

به صورت کلی در این بانک حداکثر مبلغ پرداختی برای وام جعاله ۱۳۰ میلیون تومان است، اما این مبلغ شرایط خاصی دارد؛ برای مثال در قرارداد عاملیت حداکثر ۵۰ میلیون تومان، برای اوراق ممتاز حداقل ۱۳۰ میلیون تومان و برای تسهیلات از محل بدون سپرده حداکثر ۱۲۰ میلیون تومان پرداخت خواهد شد. همچنین سود این وام در بانک مسکن ۹ درصد است، اما اگر شما این وام را از طریق اوراق دریافت کنید ۱۶ درصد و اگر آن را بدون سپرده بانک دریافت کنید ۱۸ درصد سود به شما تعلق می گیرد.

همچنین قابل ذکر است که مدت بازپرداخت در این بانک ۳۰ ماه می باشد و ضامن شما سند ملک شما خواهد بود. از قوانین و مقررات دریافت این وام در بانک مسکن می توانیم به ارائه معرفی نامه از طرف شرکت بازآفرینی شهری، ارائه معرفی نامه از اداره راه و شهرسازی، در رهن نبودن سند خانه، نداشتن چک برگشتی وام گیرنده و… اشاره داشته باشیم.

وام بازسازی بانک صادرات

بانک بعدی که قصد داریم برای دریافت وام بازسازی به آن بپردازیم بانک صادرات است، این بانک برای وام جعاله دویست میلیون تومان پرداخت می کند؛ البته قابل ذکر است که ۲۰۰ میلیون تومان حداکثر مبلغ می باشد و حتی ممکن است برای برخی از خانه های کوچک تنها ۱۰ میلیون تومان پرداخت شود.همچنین طبق تحقیقات در بانک صادرات برای تعیین قیمت وام پرداختی یک کارشناس از طریق بانک خانه مسکونی را بازدید خواهد کرد و ۸۰ درصد هزینه های برآورد شده توسط کارشناس از طریق بانک به شما پرداخت می شود.

مدت زمان بازپرداخت وام جعاله یا همان وام بازسازی از طریق بانک صادرات ۳۶ ماه است و سود این وام در این بانک ۱۸ درصد همراه با ضمانت سند ملک تعیین شده است. همچنین از قوانین دریافت وام جعاله در بانک صادرات می توانیم به مواردی همچون همنام بودن صاحب ملک وام گیرنده، بدهکار نبودن وام گیرنده به بانک و نداشتن چک برگشتی توسط وام گیرنده اشاره داشته باشیم.

وام بازسازی بانک رفاه

یکی از بهترین بانک های ارائه دهنده وام جعاله یا همان وام بازسازی را می توانیم وام بانک رفاه معرفی کنیم، این بانک برای ارائه وام جالب هیچگونه سندی به عنوان ضامن از وام گیرنده دریافت نخواهد کرد و تنها کافی است که شما برای دریافت وام سه الی شش ماه در این بانک سپرده گذاری داشته باشید. از اطلاعات وام جعاله در بانک رفاه می توانیم به ۱۸ درصد سود و مدت بازپرداخت ۴۸ ماه اشاره داشته باشیم.

همچنین حداکثر مبلغی که بانک رفاه به عنوان وام جعاله پرداخت می کند ۲۰۰ میلیون است و شما برای دریافت آن باید ضامن معتبر که گواهی کسر از حقوق داشته باشند و وام گیرنده نیز باید از ۳ الی ۶ ماه میانگین حساب برخوردار باشد.البته قابل ذکر است که طبق قوانین و مقررات بانک رفاه برای ارائه وام جعاله وام گیرنده نمایندگی چگونه بدهکاری چک برگشتی در بانک رفاه داشته باشد، اگر شما نیز قصد دریافت وام از بانک رفاه را دارید حتما به این نکات توجه کنید.

وام بازسازی بانک سپه

همانطور که می دانید معمولاً قیمت پرداختی برای وام بازسازی ده میلیون تومان است، اما گاهی بنا به صلاحدید کارشناسان بانک این مبلغ می تواند به بیشتر نیز عودت داده شود؛ برای مثال بانک سپه در تعیین هزینه وام جعاله یک کارشناس به منزل مورد نظر می فرستد تا با توجه به شرایط موجود قیمت رابین ۱۰ میلیون تا ۵۰ میلیون تومان تعیین کند. قابل ذکر است که شما برای دریافت این وام به ارائه سند یا قولنامه ملک به بانک نیاز نخواهید داشت، اما باید یک ضامن رسمی به بانک ارائه کنید.

همچنین مدت بازپرداخت این وام ۳۶ ماه و میزان سود آن ۱۸ درصد است، اما ملک مورد نظر باید به نام وام گیرنده باشد و وام گیرنده به هیچ عنوان نباید قبل از این وام از بانک وام دیگری دریافت کرده یه چک برگشتی برخوردار باشد.

وام تعمیرات مسکن بانک ملی

وام بازسازی در سال های اخیر با پرداختی بالای از بانک ملی نیز به مردم تعلق گرفته است، طبق تحقیقات مبلغین وام در بانک ملی دهه ۵۰ میلیون تومان می باشد اما میانگین آن از طریق تشخیص کارشناس بانک ملی انجام می شود؛ قابل ذکر است که برای دریافت این وام تا سقف ۱۰ میلیون تومان شما نیاز به ضامن نخواهید داشت اما برای بیشتر از ۱۰ میلیون باید یک ضامن رسمی به بانک ملی معرفی کنید، همچنین صاحب ملک مورد نظر باید با نام وام گیرنده یکی باشد.

مدت زمان مورد نیاز برای بازپرداخت وام جعاله از بانک ملی ۳۶ ماهه تعیین شده است و سود وام ۱۸ درصد به صورت سالیانه می باشد، البته شما باید دقت داشته باشید که در صورت درخواست این وام هیچگونه بدهی قبلی به بانک ملی نداشته و از چک برگشتی نیز برخوردار نباشید.

وام بازسازی برای بازنشستگان

اگر شما به عنوان مستمری بگیری و بازنشسته سازمان تامین اجتماعی هستید می توانید به راحتی از بانک رفاه برای تعمیر خانه و بازسازی آن تا مبلغ ۱۰۰ میلیون وام دریافت کنید؛ نکته مثبت درباره این وام، ضمانت آن از طریق فیش حقوقی شما است، یعنی شما به هیچگونه رهن سند نیازمند نخواهید بود. همچنین این وام برای بازنشستگان نسبت به افراد دیگر با سرعت بیشتری پرداخت می شود و در واقع می توان گفت که به عنوان وام فوری می توانید از آن استفاده کنید.