شرایط وام مسکن همه بانک ها

خانه دار شدن یک رویای دلنشین و جذاب است که بسیاری از افراد هر شب خواب انجام می بینند، اما در وضعیت اقتصادی امروز و با افزایش قیمت مسکن چندان ساده نیست. خرید و تهیه مسکن همت بلند و توان مالی بسیار می طلبد. خوشبختانه در حال حاضر بانک های متعددی با ارائه وام مسکن باعث می شوند تا این رویای شیرین به حقیقت بپیوندند و افراد بتوانند در خانه خود زندگی کنند و از اجاره نشینی رها شوند. البته لازم به ذکر است که تنها تعداد معدودی از بانک های کشور وام مسکن را اعطا می کند که هر کدام از آن ها دارای شرایط ویژه هستند. در این مطلب قصد داریم تا در رابطه با شرایط وام مسکن همه بانک ها صحبت کنیم. خواهشمندیم با ما همراه شوید و اطلاعات خود را در این زمینه ارتقا دهید؛

وام مسکن چیست؟

وام مسکن به خوبی شناخته شده است و ما قصد داریم تا در این مطلب نیز مختصری آن را تعریف کنیم. بانک ها و موسسات مالی در حال حاضر وام های متعددی را با نام های مختلف به متقاضیان ارائه می دهند. یکی از آن ها وام مسکن است. افراد زیادی هستند که خواهان خرید مسکن، تعمیرات مسکن و اجاره مسکن هستند. این افراد به راحتی می توانند به مراکز متعدد مراجعه کنند و از ایشان وام دریافت نماید. متقاضیان موظفند تا در مدت زمان مشخص وام دریافتی را پرداخت کنند و سود و بهره وام را به علاوه کل مبلغ بازپرداخت نمایند. وام مسکن دارای شرایط خاصی است، ناظران از طرف بانک اعزام می شوند تا بررسی کنند، حتماً مبلغ دریافتی برای مسکن مورد استفاده قرار خواهد گرفت.

انواع وام مسکن

همان طور که گفته شد، وام مسکن به چند دسته تقسیم می شود که هر کدام از این وام ها به یک گروه خاص و قشر خاصی از جامعه اعطا خواهد شد، شرایط انواع وام مسکن یکسان نیست و متفاوت خواهد بود. انواع وام مسکن به شرح زیر است؛

وام خرید مسکن: وام خرید مسکن همانطور که از نامش پیداست، برای خرید خانه و کاشانه متقاضیان اعطا خواهد شد. دارای سقف مشخصی است و شرایط آن منحصر به فرد می باشد. به عنوان مثال متقاضی نباید دارای مسکن باشد و یا سند ملکی به نام او ثبت شده باشد. علاوه بر آن بایستی به سن قانونی رسیده و شغل آن مستقل و جدا از خانواده باشد.
وام اجاره مسکن: در وام اجاره مسکن مبلغی به متقاضی داده خواهد شد، این مبلغ چندان زیاد نیست. اما می تواند به عنوان یک کمک خرج به حساب بیاید و کمک کند تا افراد بتوانند از پس اجاره مسکن درآیند. این وام معمولاً افرادی داده می شود که به تازگی زندگی مشترک خود را شروع کرده اند.
وام ساخت مسکن: افرادی که خواهان ساخت مسکن هستند و برای ساخت کاشانه خود آماده شده اند، می توانند به سراغ وام ساخت مسکن بروند و از فشار هزینه های ساخت و ساز بکاهند. برای این وام، بانک شرایط متعددی را در نظر گرفته است. چندین مرتبه ناظران خود را برای بررسی روند ساخت و ساز به محل اعزام خواهد کرد. در صورت تخلف متقاضی وام با جریمه مواجه می شود.
وام تعمیرات مسکن: در صورتی که خانه شما نیاز به تعمیرات جدی داشته باشد و شما در حال حاضر قادر به تأمین هزینه های این تعمیرات نباشید، وام تعمیرات مسکن در کنار شماست تا هر چه سریع تر مشکلات ایجاد شده را برطرف کنید. با وجود این وام مجبور به پرداخت و تحمل هزینه ها به یکباره نخواهید بود. زمان بازپرداخت این وام طولانی است.

وام های اوراق دار: یکی از وام های منحصر به فرد و فوق العاده ای که در گروه وام مسکن قرار دارد، وام های اوراق دار می باشد. در این نوع وام یک سری اوراق که به عنوان اوراق مسکن شناخته می شود، بایستی توسط متقاضیان خریداری شود. این اوراق دارای قیمت مشخصی هستند. معمولاً قیمت آنها حدود ۷۵ هزار تومان است، به ازای هر ۵۰۰ هزار تومان بایستی یک برگ اوراق خریداری شود. به عنوان مثال؛ برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان وام حدود ۲۰۰ برگ اوراق خریداری خواهد شد. با وجود این وام برای دریافت وام مسکن لازم نیست در نوبت قرار بگیرید و در کوتاه ترین زمان ممکن به وجه مورد نظر خود خواهید رسید.
وام مسکن یکم: یکی از وام های رایج که در خصوص مسکن وجود دارد. وام مسکن یکم است. این وام دارای شرایط خاصی است. در تهران، کلانشهرها و سایر شهرهای ایران مبلغ در نظر گرفته شده برای این وام متفاوت می باشد. اما بعضی از شرایط آن همچون سود، مدت زمان بازپرداخت و ضامن ها کاملاً یکسان است. قوانین پیرو وام مسکن یکم وجود داشته که هر ساله متغیر خواهد بود. معمولا وام مسکن یکم برای زوجین در نظر گرفته شده است، که به تازگی زندگی مشترک خود را شروع کرده اند و برای تهیه مسکن نیاز به کمک مالی دارند.
وام مسکن بازنشستگان: بازنشستگان افرادی هستند که حدود ۳۰ سال از عمر خود را در بازار کار سپری کرده اند. در بسیاری از موارد بازنشستگان با مشکلات مالی متعددی مواجه هستند و پس از ۳۰ سال کار کردن هنوز نتوانسته اند، خانه و کاشانه برای خود فراهم کنند. یک وام مخصوص به عنوان وام مسکن بازنشستگان وجود دارد، که تنها به این قشر از جامعه اعطا خواهد شد. این افراد می توانند با بهره مندی از این وام، مسکن مورد نظر خود را تهیه کنند.
وام خرید زمان: یکی از وام هایی که پیرو وام مسکن ارائه می شود، وام خرید زمان است. که البته دارای شرایط خاصی است. برای این وام حدود ۶ماه مبلغی را در حساب خود نگهداری کنید و سپرده گذاری نمایید، پس از پایان شش ماه به میزان نصف مبلغ موجود در حساب، وام به شما اعطا خواهد شد. البته میزان این وام دارای محدودیت است و سقف مشخصی برای آن تعیین شده است. با وجود این وام اگر برای رهن و اجاره و یا خرید مسکن نیاز به وجه اضافی داشتید، می توانید از آن استفاده کنید.
وام مسکن جوانان: یکی از وام هایی که برای جوانان طراحی شده است، وام مسکن جوانان است این نوع وام دارای شرایط خاص خود است. جوانانی که از ۱۸ سال بزرگ تر هستند و به سن قانونی رسیده اند، هم چنین دارای یک شغل مستقل می باشند و درآمد آن مطلوب و قابل قبول است. می توانند اقدام به دریافت وام مسکن جوانان نمایند و برای خرید مسکن اقدام کنند.
وام مسکن روستایی: زمانی که حوادث غیر مترقبه همچون سیل، زلزله، طوفان و غیره رخ می دهد بعضی از ساختمان های روستایی به دلیل غیر استاندارد بودن و عدم استحکام با آسیب زیادی مواجه خواهند شد. بانک های کشور با ارائه وام مسکن روستایی کمک می کنند تا خسارات وارد شده ناشی از حوادث طبیعی و غیر مترقبه جبران شود، وام مسکن روستایی دارای شرایط خاصی است و تنها به روستاییان کشور اعطا خواهد شد.

بانک های ارائه دهنده وام مسکن

در ادامه مبحث شرایط وام مسکن همه بانک ها با ما همراه باشید. وام مسکن مدت زمان بسیاری است که توسط بانک ها و موسسات اعتباری اعطا می شود. اما در میان چندین بانک و موسسه مالی که در بازار و کشور وجود دارد، تنها چند بانک مجاز هستند تا این وام به خصوص را ارائه دهند. البته بر اساس قوانین رسمی کشور و مصوبات آن حق و اجازه به بانک ها داده شده است، در ادامه اسامی این بانک ها را ذکر نموده ایم؛

بانک کشاورزی
بانک ملی
بانک مسکن
بانک تجارت
بانک صادرات
بانک توسعه تعاون
پست بانک

در حقیقت این ۷ بانک که هستند که وام مسکن را ارائه می دهند. بانک مسکن همان طور که از نامش پیداست، انواع وام مسکن را با شرایط ویژه در اختیار متقاضیان قرار خواهد داد. البته ممکن است که در سال های آینده بر تعداد بانک ها افزوده شود.

ملزومات و شرایط وام مسکن همه بانک ها

همان طور که گفته شد، چندین بانک وام مسکن را اعطا می کند، که هر کدام از آنها شرایط خاصی را برای وام مسکن در نظر گرفته اند. اما بعضی از این شرایط در همه بانک ها کاملاً یکسان است و متقاضیان پیش از هرگونه اقدامی بایستی دارای این شرایط باشند. به موارد زیر توجه کنید؛

اولین شرط برای دریافت وام مسکن این است ،که متقاضی بیش از ۱۸ سال سن داشته باشد. افرادی که کمتر از ۱۸ سال سن دارند، به هیچ عنوان مجاز به دریافت هیچگونه وام نخواهند بود.
به افراد بد حساب وام مسکن داده نخواهد شد. اگر قبلاً در بانک های دیگر و دریافت کرده اید، بایستی وام ها را در مورد مقرر بازپرداخت کنید و هیچ گونه تاخیر و یا دیر کرد در پرونده شما ثبت نشده باشد.
نه تنها در بانک مورد نظر بلکه در هیچ بانکی نباید چک برگشتی برای شما ثبت شده باشد، چک برگشتی مانعی بسیار بزرگ برای دریافت وام مسکن به حساب می آید و باعث شده تا نتوانید وام مورد نظر خود را دریافت کنید.
به عنوان متقاضی وام مسکن مورد بررسی و ارزیابی قرار خواهید گرفت درآمد شما اهمیت زیادی داشته و در تعیین اقساط و مبالغ اقساط اثر گذار است. پیش از هرگونه اقدامی درآمد متقاضی وام کاملاً ارزیابی خواهد شد.
بعضی از بانک ها شرایط متفاوتی را برای دریافت وام مسکن در نظر گرفته است، به عنوان مثال در بازی از بانک ها بایستی متقاضی اقدام به افتتاح حساب سپرده گذاری نماید و در بعضی از بانک ها بایست اقدام به خرید اوراق مسکن نمود.
بعضی از بانک ها رتبه اعتباری و گردش حساب متقاضی را به عنوان یک فاکتور مهم در نظر می گیرند.
تهیه ضامن برای دریافت وام مسکن فوق العاده با اهمیت است، اگر شما دارای تمام شرایط لازم باشید. اما فاقد ضامن جهت دریافت وام مسکن باشی،د وام به شما تعلق نخواهد گرفت. از این رو یکی از فاکتورهای مهم در روند وام مسکن فراهم کردن ضامن است.

بهترین بانک برای دریافت وام مسکن کدام است؟

در مبحث شرایط وام مسکن همه بانک ها قصد داریم تا یک بانک فوق العاده را به شما معرفی کنیم. وام مسکن همه بانک ها یکسان نیست، هر بانک شرایط ویژه ای دارد و مطابق با آن ها متقاضی وام مسکن را تایید و یا رد خواهد کرد. اگر شما به دنبال یافتن بهترین بانک برای دریافت وام مسکن هستید، بایستی شرایط خود را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهید. سپس چک کنید که شرایط کدام بانک با شرایط شما هماهنگی بیشتری دارد، در حقیقت نمی توان یک بانک به خصوص را معرفی کرد. وضعیت و شرایط شما فوق العاده مهم و با اهمیت است، اگر خواهان دریافت بهترین وام مسکن هستید، بایستی شرایط خود را نیز ارتقا دهید و از خدمات مشاوره در این راستا به شما کمک زیادی خواهد کرد.

چگونه می توان در کوتاه ترین زمان وام مسکن را دریافت کرد؟

متاسفانه فراهم کردن مسکن یکی از چالش های مهم زندگی است و افراد با استفاده از روش های مختلف خواهان تامین این نیاز اساسی زندگی هستند. استفاده از وام مسکن یک روش فوق العاده و منحصر به فرد است، که می تواند کمک شایانی به متقاضی کند. اما قطعاً این کار به سادگی انجام نمی شود و زمان بر خواهد بود. با توجه به شرایط تورمی افراد خواهان این هستند تا در کوتاهترین زمان ممکن وام مسکن خود را دریافت کنند. اما چطور؟ همان طور که گفته شد شرایط وام مسکن همه بانک ها یکسان نیست و هر کدام از آن ها شرایط مختلفی را برای دریافت وام در نظر گرفته است. اگر زمان برای شما اهمیت بسیار زیادی دارد، توصیه می کنیم، به جای اتلاف وقت سریعاً از افراد ماهر و متخصص استفاده کنید. افرادی که در زمینه خدمات مشاوره بانکی فعالیت می کنند و می توانند راه حل و راه چاره ای را برای شما پیدا کنند. در حال حاضر مراکز متعددی وجود دارند، مجموعه وام برتر یکی از بهترین مراکزی است که می توانید برای کوتاه کردن زمان دریافت وام مسکن و همچنین کنار گذاشتن شرایط وام مسکن همه بانک ها از ایشان استفاده کنید. در این مرکز افراد متخصصی وجود دارند که اطلاعات کافی را در اختیار شما قرار خواهد داد، این افراد می توانند به صورت وکالتی پروسه دریافت وام مسکن را برعهده بگیرند و یا با سنجیدن شرایط شما بهترین بانک مطابق با وضعیت فعلی شما جهت دریافت وام مسکن را معرفی نمایند. مجموعه وام برتر هرآنچه در خصوص وام مسکن احتیاج داشته باشید را در اختیارتان قرار خواهد داد.

کلام نهایی

در مبحث شرایط وام مسکن همه بانک ها اطلاعات بسیاری درراختیار شما قرار دادیم. مسکن یکی از نیاز اساسی زندگی بشر است، که بایستی به بهترین نحو ممکن فراهم شود. متاسفانه ارزش مسکن در دنیای امروز تا حد زیادی بالا رفته است، افراد به راحتی نمی توانند از تامین هزینه های پیرو مسکن برآیند. برای این امر تسهیلاتی در نظر گرفته شده است. وام مسکن توسط بانک های متعددی ارائه خواهد شد، شرایط وام مسکن همه بانک ها یکسان نیست و هر بانک از یک شرایط خاص پیروی می کند. برای اینکه شانس موفقیت خود را در دریافت وام مسکن افزایش دهید و به راحتی و با مشکلات کمتری وام خود را دریافت نمایید، توصیه می کنیم با مجموعه ی وام برتر در ارتباط باشید و از خدمات و متخصصین مجموعه بهره مند شویم.