بایگانی‌های وام مسکن

به دنبال افزایش قیمت خانه ها خرید خانه تبدیل شده به یکی بزرگترین معضل جامعه مخصوصا برای افرادی که قصد ازدواج دارند، از این رو به افراد توصیه می شود که از امتیاز وام مسکن بهره ببرند. اما قطعا این وام همچون دیگر وام ها شرایط خاص خود را دارد، چیزی که ما ان را در این مقاله برسی می کنیم. البته توجه داشته باشیید که شما با داشتن وام مسکن می توانید کسری بودجه تان را جبران کنید.

البته داشتن سرمایه هر چند اندک می تواند به شما کمک شایانی کند. از طرف دیگر با توجه به اینکه از چه بانکی وام دریافت می کنید، مبلغ هم می تواند متفاوت باشد. زیرا هر بانکی شرایط خاص خود را دارد و با توجه به شرایط خود، مبلغ متفاوتی را ارائه می دهد. به طور کلی شما با دریافت وام مسکن می توانید با خیال راحت در خانه خود بنشینید و به جای پرداخت ماهیانه های سرسام اور، اقساط وام تان را پرداخت کنید و در اخر آن خانه برای شما می ماند و دیگر احتیاجی به تحمل اسباب کشی های اخر سال هم نیست.

پس اگر شما هم دوست دارید که جزو کسانی باشید که صاحب یک خانه به اسم خود هستند به شما پیشنهاد می کنیم که هرچه سریع تر اقدام به دریافت وام مسکن کنید. اما قبل از ان باید حتما با این وام اشنا شوید که ما، در ادامه امکان دسترسی اسان به این اطلاعات را در اختیار شما عزیزان قرار داده ایم، پس تا ادامه همراه ما باشید.

منظور از وام مسکن چیست انواع وام مسکن

قطعا می دانید وام مسکن چیست؟ اما برای اطمینان بیشتر باید بدانید که منظور از وام مسکن وامی است که آن را برای خرید ملک از بانک دریافت می کنید که بانک های مختغی این وام را عرضه می کنند. اما خود وام مسکن هم زیر شاخه های زیادی دارد که آن را در ادامه بررسی می کنیم.

وام مسکن جوانان یکی از انواع وام ها بوده که همانطور که از اسمش بر می آید برای جوانان در نظر گرفته می شود. به عبارتی اگر جزو افرادی هستید که آینده فرزند تان برای تان مهم است بهتر است از همین الان به فکر پس انداز او باشید تا روزی بتواند از آن استفاده کند. و اما چگونه می توان این وام را دریافت کرد ؟ خب برای اینکار شما باید ماهانه مبلغی به حدود 200 هزار تومان تا 400 هزار تومان را در طول ۵ الی ۱۵ سال به حساب فرزند خود واریز کنید که بعد از آن می توانید مبلغی به حدود 400 میلیون تا 1 میلیارد را دریافت کنید.

ایا یرای دریافت وام مسکن مدارک خاصی باید ارائه داد؟

به طور کلی هر وامی شرایط و مدارک خاص خود را دارد و این در رابطه با این وام نیز صدق می کند و شما برای دریافت این وام کافی است که مدارکی را ارائه دهید که این مدارک به شرح زیر است.

اصل و کپی سند مالکیت
اصل و کپی پروانه ساخت
اصل و کپی پایان کارها ساختمانی
اصل و کپی مبایعه نامه
اصل و کپی صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده
اصل و کپی صفحات شناسنامه و کارت ملی خریدار و فروشنده ملک
قبض برق ساختمان به همراه مستندات کد پستی ملک خریداری شده
اصل دفترچه و کارت
اصل و کپی گواهی حقوقی یا جواز کسب
اصل و کپی سند رسمی
اصل و کپی وکالت نامه البنه تنها در صورتی که وکیل وجود داشته باشد
اصل و کپی اجاره نامه ملک
تکمیل نمونه فرم های دریافت وام مسکن جوانان

ایا ثبت نام برای دریافت وام مسکن نیازمند شرایط خاصی هستید؟

جواب این سوال بستگی دارد به اینکه شما از چه بانکی وام دریافت می کنید از طرف دیگر باتوجه به شرایط زندگی شما این وام و شرایط دریافت وام برای شما هم می تواند متفاوت باشد. به عنوان مثال دریافت وام مسکن با در نظر گرفتن اینکه شما مجرد یا متاهل هستید می تواند متفاوت باشد که ما آن را در ادامه مورد بررسی قرار می دهیم.

ولی قبل از آن، لازم است بدانید که مبلغ این وام با توجه به اینکه شما در چه محیطی زندگی می کنید هم متفاوت است، به عنوان مثال در شهر تهران این مبلغ حدود 80 میلیون تومان است، در حالی که مبلغ این وام در شهرهایی که جمعیت آنها 200 هزار نفر یا بیشتر هستند حدود 60 میلیون تومان می باشد و به مراتب در شهرهایی که جمعیت کمی دارند مبلغ این وام کمتر می شود. البته این موضوع را در نظر داشته باشید که مبلغ این وام در سال های آینده افزایش خواهد یافت.

وام مسکن برای زوجین در تهران حدود 160 ملیون تومان است و در شهر هایی که جمعت شان حدود 200 هزار نفر است این وام حدود 120 میلیون تومان است. در شهرهای کوچک تر هم این مبلغ حدود 80 میلیون است. البته برای دریافت وام 80 میلیونی باید 40 میلون سپرده داشته باشید و برای 60 میلیون تومان وام هم به 30 میلیون تومان سپرده نیاز خواهید داشت. برای وام های 40 میلیون تومانی هم باید 20 میلیون سپرده داشته باشید. زیرا دو برابر سپرده تان وام دریافت می کنید.

وام مسکن با امتیاز حق تقدم

یکی از انواع وام مسکن بوده که برای دیافت آن باید اوراق حق تقدم خریداری کنید که اعتبار آن برای مجرد ها 200 میلیون تومان بوده و برای متاهل ها 400 میلیون که باید آن را در اقساط 144 ماه یعنی دو ساله پرداخت کنید. جالب است بدانید که در کنار این مبلغ، وام جعاله به مبلغ 80 میلیون تومان هم به شما پرداخت می گردد که این مبلغ برای تعمیرات مسکن به متقاضی پرداخت می گردد، یعنی در کل به مجرد ها 280 میلیون تومان و به متاهل ها هم 480 میلیون تومان وام ارائه می شود که اقساط باز پرداخت آن هم 5 ساله است.

وام ودیعه مسکن

به سراغ یکی دیگر از انواع وام مسکن یعنی وام ودیعه مسکن می رویم که مبلغ آن حدود 70 میلیون تومان است که با سود 17.5 درصد و با اقساط 36 ماهه اعطا می شود. البته سقف این وام در تهران 70 میلیون بوده، در حالی که در شهر هایی که جمعیت بالای 200 هزار نفر دارند این مبلغ حدود 60 میلیون تومان است و در شهر های کوچک تر هم حدود 50 میلیون تومان است. دریافت این وام هم شرایط خاص خود را دارد که این شرایط به شرح زیر است :

شما باید در بانک حساب داشته باشید
قبل از تمام شدن قرارداد خانه و با قرار داد جدید باید به شعبه بانک مراجعه کنید تا بانک برای شما پرونده تشکیل دهد.
بعد از اینکه قرارداد منزل جدید را تنظیم کردید، بانک طی بررسی های کلی به شما اعتبار می دهد
در نظر داشته باشید که برای دریافت این وام شما باید کد رهگیری داشته باشید.
همچنین باید حداقل 5 سال در شهری که تقاضای اعتبار دارید سکونت داشته باشید.
نباید هیچ ملکی هم به اسم شما باشد و حتما سرپرست خانوار باشید.

شرایط دریافت وام مسکن

به طور کلی می توان گفت به جزء چند مورد از شرایط دریافت وام مسکن که متفاوت از دیگر وام ها است مابقی با شرایط وام های دیگر برابری می کند که آنها را در ادامه نام می بریم.

اولا برای دریافت وام مسکن باید بیشتر از 18 سال سن داشته باشید و مبلغ حقوق دریاقتی شما باید به اندازه ای باشد که بانک مطمئن شود شما توانایی پرداخت وام را دارید. البته برخی از شرایط وام مسکن به مرور زمان تغییر کرده، مثلا اینکه فقط کسانی میتوانند این وام را با امتیاز سپرده ای که دارند دریافت کنند که قبلا این کار را انجام ندادند. به بیان دیگر فقط مختص وام اولی ها بوده و اگر فردی بخواهد برای بار دوم این وام را دریافت کند باید اوراق خریداری کند.

از جمله شرایط دیگر برای دریافت این وام این بوده که باید حتما از تاریخ جواز خانه ای که کسب کرده اند کمتر از 15 سال بگذرد و ارزش ریالی آن هم به اندازه هشتاد درصد وام باشد.

از چه راه هایی میتوان خیلی سریع تر وام دریافت کرد

اول اینکه بدانید شما اولین نفری نیستید که در سایت بانک مورد نظر اقدام به ثبت تقاضای وام کرده و آخری هم نیستید، پس حتما نیاز به فردی دارید که به شما کمک کند و اصطلاحا راه و چاه دریاف وام را برای شما یادآور شود . ما نیز با در نظر گرفتن این موضوع به شما سایت وام برتر را معرفی کرده، زیرا با تیم حرفه ای که دارد به شما کمک می کند به راحتی اقدام به دریافت این وام کنید. قطعا با خود می گویید، حالا چرا وام برتر ؟ چون اولا بیشترین بازدید کننده را دارند، ثانیا بسیار حرفه ای هستند و ثالثا می توانند به شما در دریافت هر وامی از هر بانکی کمک کند. قطعا با یک بار گفت و گو با مشاوران این سایت متوجه صحبت ما می شوید.

سخن پایانی

همانطور که می دانید امروزه خرید خانه تبدیل شده به بزرگترین مشکل افراد جامعه، زیرا هزینه خانه ها بسیار افزایش یافته اند. از طرف دیگر همه ما از پرداخت ماهیانه و اسباب کشی بیزار هستیم و به دنبال روشی برای تامین کسری هزینه اولیه برای خرید خانه هستیم. در واقع وام مسکن هم می تواند این کسری هزینه را برطرف سازد دهد، البته شرایط دریافت خاصی دارد ولی نحوه دریافت آن سخت نیست، اما خب برای اینکه بتوانید خیلی بی نقص و سریع ثبت نام کنید نیاز دارید به یک مشاور و اما چه مشاوری بهتر از مشاوران وام برتر که همه جوره به شما کمک می کنند تا خیلی سریع و بی دردسر وام دریافت کنید.